Saronis Development AG

An einer der beliebtesten Wohnlagen in Wallisellen entstehen neun attraktive Eigentumswohnungen. Gerne senden wir Ihnen in der Beilage die Verkaufsdokumentation für den Neubau «Altura 27».

Aktuell sind acht Wohnungen reserviert. Den aktuellsten Stand finden Sie jeweils auf der Website https://altura27.ch/. Folgende Wohnungen sind verfügbar:

Wohnung 001

- Gartenwohnung mit Süd und West Ausrichtung (gute Besonnung)
- 4 1/2 Zimmer mit 2 Bädern und Reduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 126.9 m2 Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer mit Fenster mit einer Brüstung von 1.18 m
- 150 m2 Gartennutzung nur für Sie

In der Zwischenzeit sind die Planungsdetails bekannt. Mit Brüstungshöhen von ca. 1.175 m bei den Fenstern in den Schlafzimmern haben die Architekten der Bauherrschaft ideale Belichtungs- und Möblierungsmöglichkeiten für diese Räume geschaffen.  Die Fensterflächen sind ausreichend gross und dank den Brüstungen können die Schlafzimmer besser eingerichtet werden. Es ist zum Beispiel möglich, das Bett unter das Fenster zu stellen oder diesen Platz für ein Sideboard zu nutzen. Der grösste Vorteil im Sockelgeschoss besteht darin, dass das Raumklima ausgeglichener sein wird, sowohl an heissen Sommer- wie auch an kalten Wintertagen.

Das Projekt «Altura 27» und die Verkaufspreise der Wohnungen wurden von folgenden Banken bewertet:

Zürcher Kantonalbank, 044 839 31 47, [email protected] Valiant Bank, Philipp Hänseler, 044 864 10 24, [email protected] Bank Linth, Marco Giuga, 052 260 52 84, [email protected] UBS, Gianluca Greco, 044 872 42 12, [email protected]

Wenn Sie die beste Banklösung für sich finden und nicht alle Banken einzeln anfragen möchten, können wir Ihnen als Alternative die Swissvivo AG empfehlen. Die Swissvivo AG ist ein unabhängiger Finanzberater mit Sitz in Glattbrugg. Die Firma hat Verbindungen zu vielen verschiedenen Finanzinstituten und berät Sie gerne auch in allen übrigen Finanzthemen. Bei der Swissvivo AG können wir Ihnen Herrn Lionetto empfehlen (Tel. Nr. 044 515 07 07, Mobile Nr. 079 262 79 34, [email protected])

Eine mögliche Bankfinanzierung könnte wie folgt aussehen:

CHF 1’810'000 Kaufpreis Wohnung
CHF    100'000 Kaufpreis für 2 Tiefgaragenparkplätze
CHF 1'910'000 Total Kaufpreis

CHF    390'000 Eigenkapital
CHF 1'520'000 Hypothek

Bei einer 5-jährigen Festhypothek mit einem Zinssatz von ca. 1.5 % ergibt dies folgende Kosten:

CHF 1’900 Zinskosten pro Monat

Die Amortisation könnten Sie grösstenteils mit einer indirekten Amortisation über 3a Konten lösen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne dabei, die für Sie optimale Bankfinanzierung zu finden.

Haben Sie Fragen? Können wir Sie beim Entscheid zum Kauf unterstützen? Gerne stehen Ihnen Sascha Rankov und ich zur Verfügung.

In Hüttwilen an bester Lage entsteht bis Winter 2026 das Projekt «Vista Alpina» mit 9 attraktiven Eigentumswohnungen und einer unverbaubaren Aussicht ins Seebachtal und in die Schweizer Alpen. Es sind noch 2 Wohneinheiten verfügbar.

Die Thurgauer Kantonalbank und die UBS in Frauenfeld haben unser Projekt geprüft, die Verkaufspreise als jeweiligen Wert bestätigt und wird sie als Belehnungsbasis bei der Hypothekenvergabe übernehmen. So steht einer attraktiven Hypothekarfinanzierung für Sie nichts im Weg.

Unterhalb des Grundstücks in südlicher Richtung liegt der Rebberg. So profitieren alle Wohnungen von einer unverbaubaren Panoramasicht und guten Besonnung. Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügige Terrassenflächen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass alle Bewohner ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen. Weitere Pluspunkte des Projekts «Vista Alpina» sind die hochwertige Fassadengestaltung, Minergie-P (Niedrigstenergie) und Freecooling.

Wohnung E3 (CHF 970'000)

- Gartenwohnung mit Süd / Ost Ausrichtung
- 3 ½ Zimmerwohnung mit 1 Bad und Reduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 101 m2 Wohnfläche)
- Terrasse mit 46 m2
- Zusätzlicher Garten zur alleinigen Nutzung mit 40 m2

Wohnung O1 (CHF 1'360'000)

- Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd / West Ausrichtung
- 5 ½ Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Reduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 154 m2 Wohnfläche)
- Master-Bedroom mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
- Terrasse mit 35 m2

Wir laden Sie ein, sich ein eigenes Bild vor Ort von der grossartigen Aussicht und der Lagequalität zu machen. Melden Sie sich bei uns, damit wir ein Treffen vereinbaren können.

 

An einer der beliebtesten Wohnlagen in Wallisellen bewerben sich 6 Eigentumswohnungen bei Ihnen zum Kauf. Die Gartenstrasse 1 liegt im sehr ruhigen im Wohnquartier am Südhang von Wallisellen. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuss an der Bahnhofstrasse. Die Bushaltestelle Bodenackerstrasse ist sogar nur 170 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation für diesen attraktiven Neubau zu. Das Wohnungsangebot finden Sie auf Seite 21. Von den sechs Neubauwohnungen sind zwei Wohnungen reserviert. Wir haben kürzlich mit dem Abbruch der Altliegenschaft gestartet. Der Aushub wird im Januar / Februar erfolgen. Wir können Ihnen bis Ende Februar 2025 einen «Baustart-Preisnachlass» sowie ein Spezialangebot beim Kauf von Parkplätzen anbieten. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Gartenwohnungen im Erd- und Sockelgeschoss

Wir haben beispielhaft für die Gartenwohnung 002 einen virtuellen Rundgang erstellt. Bis auf das zweite Bad und das Réduit im unteren Geschoss können Sie alle Räume virtuell begehen.  Mit einem Klick auf diesen Link finden Sie den Rundgang: https://tim-jt-360.github.io/002/

In der Zwischenzeit sind die Planungsdetails bekannt. Mit Brüstungshöhen von ca. 1.175 m bei den Fenstern in den Schlafzimmern haben die Architekten der Bauherrschaft ideale Belichtungs- und Möblierungsmöglichkeiten für diese Räume geschaffen.  Die Fensterflächen sind ausreichend gross und dank den Brüstungen können die Schlafzimmer besser eingerichtet werden. Es ist zum Beispiel möglich, das Bett unter das Fenster zu stellen oder diesen Platz für ein Sideboard zu nutzen. Der grösste Vorteil im Sockelgeschoss besteht darin, dass das Raumklima ausgeglichener sein wird, sowohl an heissen Sommer- wie auch an kalten Wintertagen.

Gerne stellen wir Ihnen einen alternativen Grundriss für die Wohnung 002 zur Verfügung. Auf das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss wird verzichtet und der Wohn-, Essbereich und die Küche entsprechend auf ca. 50 m2 vergrössert. Die Treppe ist neu gerade angeordnet und das Gäste-WC wurde vergrössert. Im Schlafzimmergeschoss wurden die beiden Nasszellen vergrössert und die Schlafzimmer leicht anders aufgeteilt. Nach wie vor steht Ihnen ein grosszügiger Master-Bedroom mit eigener Ankleide und eigenem Bad zur Verfügung. Welche Grundriss-Bedürfnisse haben Sie? In der jetzigen Bauphase können wir Ihre Wünsche gerne prüfen.

Attikawohnung

Diese Attikawohnung ist der Inbegriff von Luxus und Freiheit – ein exklusives Refugium mit einem fantastischen Panorama und einem Höchstmass an Privatsphäre. Die grossen Terrassen wirken wie ein Privatplatz im Himmel, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit, Rückzugsort und Geborgenheit vermittelt.

Gerne stellen wir Ihnen einen alternativen Grundriss für die oberste Wohnung im «Vista Sole» zur Verfügung. Darin sind die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung eingeplant (nicht im Keller). Das zweite Bad hat sowohl einen direkten Zugang vom Zimmer 2 wie auch vom Flur aus. Das Zimmer «Gym/Wellness» könnte auch als vollwertiges Schlafzimmer mit Zugang vom Flur aus geplant werden. Welche Grundrisswünsche haben Sie? In der jetzigen Bauphase können wir Ihre Wünsche gerne prüfen.

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen:

Wohnung 001
- Kaufpreis CHF 2'210'000 à neu mit Baustart-Bonus nur CHF 2'180'000
- Gartenwohnung mit Süd und Ost Ausrichtung
- 4 1/2 Zimmer mit 2 Bädern, 1 Gäste-WC und 1 Réduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 157.9 m2 Wohnfläche)
- Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer
- 121.5 m2 Gartennutzung nur für Sie
- Terrasse mit 24.2 m2

Wohnung 002

- Kaufpreis CHF 2'380'000 à neu mit Baustart-Bonus nur CHF 2'350’000
- Gartenwohnung mit Süd Ausrichtung
- 5 1/2 Zimmer mit 2 Bädern, 1 Gäste-WC und 2 Réduits (1 x mit Waschmaschine und Trockner) in der Wohnung (Total 170.1 m2 Wohnfläche)
- Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer
- 109.6 m2 Gartennutzung nur für Sie
- Terrasse mit 24.6 m2

Wohnung 003

- Kaufpreis CHF 2'250'000 à neu mit Baustart-Bonus nur CHF 2'220’000
- Gartenwohnung mit Süd / West Ausrichtung
- 4 1/2 Zimmer mit 3 Bädern und Réduit mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Total 156.8 m2 Wohnfläche)
- Alle Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
- 151.7 m2 Gartennutzung nur für Sie
- Terrasse mit 24.5 m2

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation.

Das Projekt «Vista Sole» und die Verkaufspreise der Wohnungen wurden von der UBS bewertet:

UBS, Gianluca Greco, 044 872 42 12, [email protected]

Haben Sie Fragen? Können wir Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen? Gerne stehen Ihnen Sascha Rankov und ich zur Verfügung (Erreichbarkeiten siehe Verkaufsdokumentation).

Wir wünschen Ihnen einen schönen Tag und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Inmitten des pulsierenden Winterthurer Lebens entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das Ihnen den perfekten Ausgleich zwischen urbaner Nähe und ruhigem Rückzugsort bietet.

Lage

Der Neubau entsteht an der Agnesstrasse 42 in der Nähe des Sulzerareals. Die Lage an der Agnesstrasse 42 ist sowohl zentral als auch sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. In nur 290 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle «Gaswerk» an der Zürcherstrasse. 5 Minuten später steigen Sie am Hauptbahnhof aus und profitieren von den guten Zugverbindungen nach Zürich, Frauenfeld, St. Gallen und den Flughafen Zürich oder Sie flanieren in der schönen Altstadt von Winterthur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Einkaufszentrum Lokwerk, welches nur 380 Meter entfernt liegt, erreichen Sie neben dem grossen Coop auch ein Fitnesscenter und weitere Ladengeschäfte in Gehdistanz. Der Kindergarten und die Primarschule sind in 250 Meter und die Sekundarschule in 800 Meter gut zu Fuss erreichbar.

Angebot

Der Neubau umfasst vier Eigentumswohnungen. Jedem Wohnungseigentümer gehört eine gesamte Etage. Die oberste Attikawohnung ist eine Duplex-Wohneinheit und erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse. Mit diesem Konzept sind alle Wohnungen in alle Himmelsrichtungen gerichtet und erfreuen sich bester Besonnung und Belichtung sowie ein Höchstmass an Privatsphäre, wie sie es sonst nur in einem Einfamilienhaus haben.

Sie können die Grundrisse mitgestalten und sofern technisch möglich, nach Ihren Bedürfnissen ausrichten. Den Innenausbau bestimmen Sie selbst. Sie verfügen über grosszügige Budgets, die Ihre Träume verwirklichen lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Moderne Architektur in einem urbanen, aber dennoch ruhigen Quartier
- Beste Besonnung und Belichtung von allen Seiten (nur eine Wohnung pro Geschoss; keine Zimmer / Bäder an Wohnungstrennwänden)
- Alle Bäder mit Fenster und Tageslicht
- Flexible Grundrisse
- Individuell wählbarer Innenausbau mit grosszügigen Budgets für die Küchen, die Bäder und die Bodenbeläge
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Separater Veloabstellraum
- Gedeckte und geschützte Parkierung möglich
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Hausautomation ist optional auf Wunsch möglich

Wohnungen

5 ½ Zimmer Garten Maisonette Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss
- Kaufpreis CHF 1’730’000
- 140 m2 Bruttowohnfläche
- Sitzplatz und eigener Gartenanteil mit 240 m2

4 ½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (bereits reserviert)
- 104 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 und Südausrichtung

4 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- Kaufpreis CHF 1'380’000
- 104 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 und Südausrichtung

5 ½ Zimmer Attikawohnung im 3. Obergeschoss und im Attikageschoss (bereits reserviert)
- 153 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 im 3. Obergeschoss und Terrasse im Attikageschoss mit 63 m2 und Sicht über die Dächer von Winterthur

Sichern Sie sich frühzeitig eine Wohnung. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch mehr Informationen und erklären Ihnen den Ablauf einer Reservation. Ramon Hüsser steht Ihnen für die Vereinbarung eines Treffens gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Tag und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An Top Lage in Wiesendangen entstehen 4 attraktive Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich von der tollen Architektur verzaubern. Die Wohnungen sind alle nach Süden und Südwesten ausgerichtet und geniessen eine sehr gute Besonnung. Jede Wohnung verfügt über einen Wintergarten und weiteren Aussenflächen im Garten oder als Terrasse.

Die Vermarktung wird bald starten. Sie haben die Möglichkeit die Unterlagen schon im Voraus einzusehen und sich Ihre Wohnung zu sichern. Von den 4 Wohnungen sind 2 bereits reserviert. Die noch zur Verfügung stehenden Wohnungen sind

3 ½ Zimmer-Wohnung Nr. 02 im Erdgeschoss / Untergeschoss
Kaufpreis CHF 1'035'000
Garagenplatz CHF 48'000

4 ½ Zimmer-Wohnung Nr. 102 im Obergeschoss / Attikageschoss
Kaufpreis CHF 1'475’000
Garagenplatz CHF 48’000
Parkplatz CHF 18’000

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung jetzt. In den Dokumenten können Sie erste Visualisierungen, die Grundrisspläne, die Isometrie sowie ein Kurzbaubeschrieb herunterladen. Wir wünschen Ihnen viel Spass im Studium. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Im Felix 23 in einem ruhigen, steuergünstigen und sehr beliebten Wohnquartier von Sulz Rickenbach (Region Winterthur, nahe Autobahnzubringer Wiesendangen) entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen in Gehdistanz zu Schulen, Kindergarten, S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Melden Sie Ihr Interesse frühzeitig an und sichern Sie sich die besten Wohneinheiten, noch bevor sie auf den gängigen Internetportalen landen und offiziell ab Januar 2026 vermarktet werden.