Die hier beschriebene Liegenschaft umfasst zwei separate Objekte, die sich in einer Top-Lage im Dorfkern von Sedrun im Bündner Oberland befindet
Projektbeschrieb
Das erste Objekt besteht aus einer Gewerbefla?che, sowie vier attraktiven Zweitwohnungen. Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Zweitwohnungen sind nicht nur ideal fu?r den eigenen Gebrauch, sondern auch als Kapitalanlage geeignet. Sedrun befindet sich im Wandel mit dem geplanten Ferienresort in Dieni, was eine positive Entwicklung der Tourismusbranche und eine hohe Nachfrage nach Unterku?nften in der Region zur Folge haben wird.
Das zweite Objekt umfasst sechs Neubauwohnungen, die sich besonders fu?r Familien eignen. Die Wohnungen sind großzu?gig geschnitten und bieten ausreichend Platz fu?r Kinder und Eltern. Die moderne Ausstattung und die helle, freundliche Gestaltung sorgen fu?r ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmo?glichkeiten und alle relevante Infrastruktur sind in unmittelbarer Na?he vorhanden, die Schule befindet sich sogar nur zwei Minuten von der Liegenschaft entfernt.
Zusa?tzlich bietet die gut gera?umte Straße auch im Winter immer guten Zugang zur Liegenschaft. Die Kombination aus Top-Lage, moderner Ausstattung und der hohen Nachfrage nach Wohnungen in der Region machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition.
Wohnflächen und Anzahl Wohnungen
Objekt 1:
Vier neue Zweitwohnungen (85 m2, 3.5 Zimmer) und eine Gewerbefla?che (150 m2, ideal fu?r ein Restaurant).
Objekt 2:
Sechs Neubauwohnungen als Erstwohnsitz (ca. 70 m2, 3.5 Zimmer) und eine Tiefgarage mit Parkpla?tzen. (Tiefgarageplätze sind auch in den Zweitwohnungen inbegriffen).
Standort Sedrun
Sedrun liegt im oberen Teil der Surselva unterhalb des Oberalppasses. Hier treffen die Kantone Graubu?nden und Uri aufeinander. Am Ursprung des Rheins finden Urlauber im Sommer wie im Winter aktive Erholung. Die ra?toromanische Kultur, die wunderscho?ne, wilde Alpenlandschaft mit ihren scho?nen Weilern und Do?rfern begeistern und laden zum Genießen ein.
Winter
Die SkiArena Andermatt-Sedrun bietet alles, was das Wintersportherz begehrt: perfekt pra?parierte Pisten, gute
Anlagen, Panoramablick und viele scho?ne Sonnenterrassen von Restaurants mit lokalen Spezialita?ten. Entdecken Sie in
Sedrun den Winter am Ursprung des Rheins: auf der Piste oder beim Langlaufen, Schneeschuhwandern, Schlitteln und vielem mehr. Ruhe und Entspannung finden Sie u?brigens auch in Sedrun, abseits der Winterberge, wie z.B. im "Bogn Sedrun", unserem Bade- und Wellnessparadies.
Sommer
Im Sommer la?sst sich Sedrun am besten zu Fuss oder mit dem Mountainbike entdecken. Einer der beliebtesten Wanderwege fu?hrt in drei Stunden vom Oberalppass zum Ursprung des Rheins und zuru?ck. Der Leuchtturm auf dem Oberalppass soll die Verbindung zwischen Ursprung und Rheinmu?ndung in Rotterdam widerspiegeln und ist mit 2046 Metern u?ber Meer der ho?chste Leuchtturm am Rhein. Weiter unten befindet sich der erste Golfplatz am Rhein, eine weitere beliebte Sommerattraktion.
