Sonnige und exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnungen in Bühler AR sucht n

Sonnige und exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnungen in Bühler AR suchen neue Eigentümer, die Ruhe, Stil und Lebensqualität schätzen WOHNEN MIT AUSSICHT - 3,5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG AM SONNENHANG VON BÜHLER AR In Bühler, eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Wiesen und charmanten Wanderwegen, ist ein stilvolles 9-Familienhaus entstanden, das modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung vereint. Das Mehrfamilienhaus umfasst: ° 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen ° 6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen Nur noch eine 3,5 Zimmer-Wohnung frei! Die ruhige, naturnahe Lage macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsort für Menschen, die Erholung suchen – und gleichzeitig Wert auf eine zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort legen. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER - IM EINKLANG MIT DER UMGEBUNG Die Bauweise überzeugt durch moderne Linien und authentische Materialien, die sich harmonisch in das Landschaftsbild des Appenzellerlands einfügen. Die durchdachte Architektur verbindet Ästhetik mit Funktionalität – für ein Wohngefühl, das täglich begeistert. IHR NEUES ZUHAUSE - HELL, OFFEN, GROSSZÜGIG Die Wohnung bestIcht durch: ° Sonnige Ausrichtung von morgens bis abends ° Großzügige Grundrisse mit klarer Raumaufteilung ° Große Terrassen oder Balkone – mit Platz für Esstisch, Lounge & Pflanzen ° Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Hier haben Sie Raum zum Leben – und zur Ruhe zu kommen. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder dem ersten Kaffee in der Morgensonne: Ihr Ausblick ist grün, friedlich und inspirierend. NATÜRLICH ANGEBUNDEN - URBAN VERBUNDEN Die Nähe zur Natur ist ein Highlight – und gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: ° Die charmante Appenzeller Bahn ist fußläufig erreichbar – ideal für Ausflüge ins nahe gelegene Appenzell oder nach St. Gallen ° Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen befinden sich in direkter Umgebung Und für die Freizeit: Direkt vor der Haustüre starten die beliebten Themenwanderwege „Rond om Bühler“ – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Ort zum Ankommen. Eine Wohnung zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich inspirieren – vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich Ihr neues Zuhause in Bühler anfühlen könnte. Ausstattung AUSSTATTUNG - DURCHDACHT, MODERN, HOCHWERTIG Diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugT durch eine gelungene Kombination aus Raumgefühl, Komfort und stilvoller Gestaltung. Hier wurde an alles gedacht – damit Sie sich rundum wohlfühlen können: ° Großzügiger Balkon mit optimaler Südausrichtung – ganztägig Sonne und Weitblick ° Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung ° Moderne Küche mit: - Steamer - Backofen - Geschirrspüler - Glaskeramikkochfeld mit eleganter Tischhaube - Kühlschrank - Zeitgemäße Granitabdeckung im stilvollen Design ° Zwei Nasszellen: - Dusche / WC - Dusche / Bad / WC ° Eigene Waschmaschine und Tumbler (im Turm) in der Wohnung ° 4-fach verglaste Fenster – für höchste Energieeffizienz und Schallschutz ° Lift – barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen ° Praktischer Abstellraum in der Wohnung ° Veloabstellraum im Erdgeschoss BAUQUALITÄT, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT Was hebt dieser Bau von anderen Neubauten ab? Die massive, langlebige Bauweise – für ein gesundes, wertbeständiges Wohnerlebnis. Die Außenwände bestehen aus einer doppelschaligen Backsteinkonstruktion mit durchdachter Dämmung: ° 12.5?cm Backstein außen ° 20?cm Mineralwolle zur Wärmedämmung ° 17.5?cm Backstein innen Diese Bauweise bietet nicht nur hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Mineralischer Innen- und Außenputz rundet die Bauqualität ab. Dieser diffusionsoffene Putz kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben („atmend“), was das Raumklima zusätzlich verbessert und Schimmelbildung auf natürliche Weise vorbeugt. Lage BÜHLER AR - LÄNDLICH CHARMANT, ZENTRAL GELEGEN Bühler ist eine eigenständige politische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzell