2.5-Zimmerwohnung - modern und grosszügig!

Nach dem Erstbezug per Oktober 2022 vermieten wir diese 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon im Minergie-Standart per 01.11.2025 oder nach Vereinbarung mit folgenden Eckpunkten im Haus A:

- helle, hohe R& 228;umlichkeit

- offene, grossz& 252;gige K& 252;che mit den neusten Ger& 228;ten

- ge& 246;lter Eichenparkett im Wohn- Ess- und Schlafbereich

- Nasszelle mit Feinsteinzeugplatten, Dusche mit Glastrennwand

- Einbauschrank im Eingangsbereich

- separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

- Grosser Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise

Ein Kellerabteil ist im Mietzins inbegriffen. F& 252;r Ihr Velo gibt es einen separaten grossen Veloabstellraum. Ein Einstellhallenplatz (auch eine Elektrovariante verf& 252;gbar) kann f& 252;r monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden.

Modernste Haustechnik im Kappelerhof:

Nachhaltigkeit sowie ein intelligenter Umgang mit Ressourcen bestimmen die Haustechnik im Kappi. Mittels einer Grundwasserw& 228;rmepumpe wird die W& 228;rme w& 228;hrend den Wintermonaten, die K& 252;hlung w& 228;hrend der Sommerzeit sowie f& 252;r das t& 228;gliche Brauch-Warmwasser erzeugt. Die Verteilung von W& 228;rme und K& 252;hlung erfolgt & 252;ber aktivierte Betondecken und einer automatischen Steuerung namens Thermcontrol. Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein betr& 228;chtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.

Die charmante Siedlung umfasst drei Mehrfamilienh& 228;user mit attraktiven 1.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, gesamthaft 83 moderne Mietwohnungen, sowie einer kleinen Gewerbefl& 228;che im Haus B mit ca. 120 m2. Der dreiteilige Neubau im Minergie-Standard wird harmonisch in das Quartier Kappelerhof eingebettet und verspricht hohe Wohn- und Lebensqualit& 228;t, ca. vier Fahrtminuten vom Badener Stadtzentrum und wenige Schritte von der Limmat entfernt. Die vielen umliegenden Gr& 252;nfl& 228;chen schaffen ein nat& 252;rliches Ambiente f& 252;r die Bewohner und sorgen damit f& 252;r eine optimale Work-Life-Balance.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AVIDA Immobilien-Treuhand AG