Moderno attico di 2.5 locali / Moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung

Venite a vivere in questo moderno attico di 2.5 locali al 4° piano di un nuovo edificio del 2024, di prima occupazione. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro città e offre il massimo del comfort abitativo. L'alloggio può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.
Punti di forza dell'appartamento:
Vista da sogno: Godetevi una magnifica vista sui tre Castelli e sulle montagne circostanti dalla soleggiata terrazza con tende da sole.
Standard di nuova costruzione: Arredamento moderno, finiture di alta qualità e certificazione Minergie per una vita efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.
Zona giorno luminosa: Il luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza crea un ambiente spazioso.
Dettagli di comfort: Una spaziosa camera da letto, un moderno bagno con doccia e la propria colonna lavasciuga (lavatrice e asciugatrice) offrono il massimo comfort.
Extra pratici: L'appartamento dispone di un armadio a muro all'ingresso, tapparelle elettriche e una cantina privata.
Accessibilità: L'edificio è accessibile in sedia a rotelle e dotato di ascensore.
Riscaldamento e raffreddamento: Il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno grazie a una pompa di calore. Vantaggi esclusivi:
Terrazza (10 qm): Terrazza soleggiata con vista sui castelli e sulle montagne.
Area esterna: Un giardino con alberi di proprietà dell'edificio si trova proprio di fronte all'appartamento.
Posti auto: Due posti auto in fila nel garage sotterraneo, di cui quello posteriore può essere utilizzato anche come ripostiglio o sala hobby.
Deposito biciclette: È disponibile anche un locale per biciclette ad uso comune.
Riepilogo dei costi:
Affitto netto: CHF 1200.-
Anticipo spese accessorie: CHF 200.-
2 posti auto in garage sotterraneo: CHF 200.-
Affitto lordo: CHF 1600.-
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Beziehen Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024 zum Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Appartement kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.
Highlights der Wohnung:
Traumhafte Aussicht: Geniessen Sie von der sonnigen Terrasse mit Sonnenstoren eine herrliche Sicht auf die drei Castelli und die umliegenden Berge.
Neubau-Standard: Moderne Ausstattung, hochwertiger Ausbau und Minergie-Zertifizierung für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Heller Wohnraum: Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse schafft ein grosszügiges Ambiente.
Komfortable Details: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) bieten höchsten Komfort.
Praktische Extras: Zur Wohnung gehören ein Einbauschrank im Eingangsbereich, elektrische Fensterläden und ein privates Kellerabteil.
Barrierefreiheit: Das Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Aufzug.
Heizung und Kühlung: Bodenheizung und -kühlung sorgen dank einer Wärmepumpe für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Exklusive Vorteile:
Terrasse (10qm): Sonnige Terrasse mit Blick auf die Castelli und die Berge.
Aussenbereich: Ein zum Gebäude gehörender Garten mit Bäumen befindet sich direkt vor der Wohnung.
Parkplätze: Zwei hintereinanderliegende Parkplätze in der Tiefgarage, wovon der hintere auch als Bastel-/Lagerraum genutzt werden kann.
Fahrradabstellraum: Ein Veloraum zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.
Kostenübersicht:
Nettomiete: CHF 1200.-
Nebenkosten (Akonto): CHF 200.-
2 Tiefgaragenparkplätze: CHF 200.-
Bruttomiete: CHF 1600.-
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