Einzigartige 4.5 Zimmer-Dachwohnung in Erstvermietung

Wohnung 7 in Brülisau AI

Einzigartig, neu und zentral - Wir vermieten eine 135 m² (BGF) Dachneubauwohnung mit grossem Balkon im idyllischen Dorf Brülisau in Appenzell Innerrhoden.

Durch die aussergewöhnlich grossen und hohen Fensterfronten gelangt jederzeit viel Sonnen- und Tageslicht in alle Räume. Die angebotene Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen Materialien.

Die Wohnung bietet nachfolgende Highlights:

- grosser, gut besonnter und Balkon von 25 m² Richtung Süd-Westen mit Blick ins Grüne sowie ein weiterer Balkon von 9 m² Richtung Süd-Osten

- 135 m² (BGF) Wohnfläche

- helle, lichtdurchflutet Räume mit raumhohen Fenstern

- exklusiven Innenausbau mit hochwertigen Materialien

- edle Küche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, erstklassige Electrolux-Einbaugeräte

- im Wohn- und Schlafräumen Eichenparkett

- Erstbezug

- seniorengeeignet durch barrierefreie Zugänge und einen Lift ins Sockelgeschoss

- Einzelgarage (Mietpreis CHF 150.00) mit direktem Zugang in den Keller

- für Fahrräder steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

- Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen von Brülisau

- kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen

- Mitten im Wandergebiet und nur 100 Meter vom Skilift entfernt

- öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

- bezugsbereit März 2025

Lage:

Brülisau ist ein charmantes Dorf im Kanton Appenzell Innerrhoden. Es liegt inmitten der malerischen Appenzeller Alpen und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Der Hohe Kasten und die Alp Siegel, die mit einer Seilbahn oder zu Fuss erreichbar sind, liegen vor Ihrer Haustüre. Die Region rund um Brülisau bietet zahlreiche Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein kleines Paradies für Winterwanderer und Schneeschuhläufer. Der Skilift Leugangen liegt vor Ihrem neuen zu Hause. Das Dorf ist für seine lebendige Kultur und seine tief verwurzelte Tradition bekannt. Eine Bäckerei, die alle Lebensmittel für den Alltag verkauft und ein Restaurant (Rössli) bieten für den Alltag alles Nötige. Die Nähe zum Dorf Appenzell ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Brülisau bietet somit eine Mischung aus natürlicher Schönheit und einem friedlichen Lebensstil, was es zu einem besonderen Ort im Herzen des Alpsteins macht. Es ist es der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Ihr neues zu Hause, im steuergünstigen Kanton Appenzell Innerrhoden, erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anreise erfolgt mit den Appenzeller Bahnen von Gossau via Herisau – Appenzell – Weissbad oder von St. Gallen via Appenzell-Weissbad. Ab dem Bahnhof Weissbad fährt ein Postauto direkt bis zur Talstation der Seilbahn Hoher Kasten. Mit dem Auto sind Sie in 7 Minuten im Dorf Appenzell und in 25 Minuten in der Stadt St. Gallen.