Erstvermietung: Exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Weitsicht und naturnaher Lage

An ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Bützberg entstehen zwei hochwertige 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen zur Erstvermietung. Die modernen Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Fensterfronten, einen hochwertigen Innenausbau sowie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne bis hin zu den Alpen.Ob im Erdgeschoss oder im Obergeschoss beide Wohnungen bieten ein helles, offenes Wohngefühl und eine Wohnqualität, die modernes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet.Wohnungsangebot 4.5-Zimmer-Wohnung (100m2) im Erdgeschoss mit Balkon4.5-Zimmer-Wohnung (100m2) im Obergeschoss mit BalkonIhre Vorteile auf einen Blick Erstvermietung / Neubaugrosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereichmoderne offene Küchehochwertige Materialien und zeitgemässer Innenausbaugrosse Fensterfronten mit beeindruckender Fernsichtgrosszügiger BalkonWaschmaschine in der WohnungGrosszügiges Badezimmer und separate Gästetoiletteruhige und familienfreundliche Wohnlagenaturnahe Umgebung mit viel PrivatsphäreIdeal für modernes Wohnen: Dank zentralem Glasfaseranschluss und sternförmiger Netzwerkverkabelung mit zwei RJ45-Anschlüssen pro Zimmer sind Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen optimal möglich.KellerabteilLage mit hoher LebensqualitätDie Liegenschaft befindet sich etwas erhöht in einem ruhigen Wohnquartier von Bützberg und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Aare, die in wenigen Minuten erreichbar ist und als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Velotouren oder eine willkommene Abkühlung an heissen Sommertagen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.Mietkonditionen Netto-Mietzins: CHF 1680. pro MonatNebenkostenregelung:Die Nebenkosten werden pauschal mit CHF 180. pro Monat verrechnet und umfassen Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Verwaltung sowie allgemeinen Unterhalt der Liegenschaft. Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der individuelle Stromverbrauch der Wohnung werden separat nach effektivem Verbrauch gemäss Zähler abgerechnet.Parkplatz : Aussenparkplatz, Parkplatz in Unterstand oder Garagenparkplatz kann separat dazu gemietet werden.