4.5 Zimmerwohnung in Cazis, mit Ladestation für E-Auto

4.5 ZIMMERWOHNUNG MIT E-LADESTATION PER 1.10.2025 ________________________________________ - Bezugstermin 1. Oktober 2025 - Wohnfläche 115m2, Balkon 22 m2, Kellerabteil mit W/T, 11 m2 - Neubau, Erstvermietung - hoher Eigentumsstandard - sehr verkehrsruhige, geschützte Lage - rollstuhlgängig ________________________________________ - Miete Fr. 1930.-/Monat exkl. NK - Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation Fr. 150.-/Monat - Nebenkosten Fr. 240.- (exkl. Ladestrom E-Auto, ca. 14Rp./kWh Nachttarif) ________________________________________ - Einkaufsmöglichkeiten: Spar-Mini: 200m / Landi, Aldi, Lidl: 1.6km / Coop, Jumbo, Interdiscount: 3km / Migros: 3.6km ________________________________________ WILLKOMMEN IN CAZIS Die Gemeinde Cazis liegt am Fusse des Heinzenberges an ruhiger und gut erschlossener Lage zwischen den Zentrumsorten Chur und Thusis und zählt rund 2300 Einwohnerinnen und Einwohner. Das grosse Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von 3120ha und erstreckt sich über eine Höhendifferenz von rund 1500 Metern. Der bekannte Heinzenberg beheimatet malerische Landschaften, welche im Sommer auf dem ausgedehnten Wanderwegnetz bewandert sowie im Winter auf den Ski oder dem Snowboard befahren werden können. Die Überbauung Bahnhofpark liegt in unmittelbarer Nähe zum RhB-Bahnhof Cazis, welcher ausgezeichnet an das Schienennetz angeschlossen ist. Die Züge Richtung Chur und Thusis verkehren morgens im Halbstundentakt, tagsüber und abends im Stundentakt. Der Anschluss an die Autobahn A13 liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht das unkomplizierte Erreichen von gewünschten Destinationen oder eines allfälligen Arbeitsplatzes in Chur (23 km). Die Stadt Chur ist mit der RhB in 36 Minuten erreichbar, Thusis in knapp 5 Minuten mit dem Zug oder rund 15 Minuten mit dem Postauto. Auch die beliebten Skigebiete Sarn-Heinzenberg und Tschappina können bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreicht werden. Familien mit Kindern schätzen die ländliche Umgebung und finden in Cazis ein optimales Schulangebot im Schulhaus Quadra (Kindergarten, Primar- und Oberstufe) vor. Die Schulanlage Quadra mit Mehrzweckhalle liegt in ca. 100 m Entfernung. Für den schnellen Einkauf ist in kurzer Fussdistanz bietet sich ein SPAR mini Supermarkt mit einem guten Sortiment an.