ERSTBEZUG : Einmalige Attika-Wohnung mit 148 m2 Dachterrasse

Das Dorf Dietwil
Dietwil – Wo Natur und Komfort sich treffen:
Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und der nahe Anschluss an die Autobahn bieten ein attraktives Wohnen in der Gemeinde Dietwil. Ein vielseitiges Dorf- und Vereinsleben bereichern das Zusammenleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das öffentliche Schwimmbad mit angrenzendem Kinderspiel- und Sportplatz. Die ruhige Gegend lädt während allen Jahreszeiten zu Spaziergängen in den nahegelegenen Wald oder zum Reuss-Ufer ein. An der Schule Dietwil werden die Schulstufen von Kindergarten bis Primarschule angeboten. Die weiterführenden Schulen der Oberstufen werden in der nahegelegenen Gemeinde Sins geführt. Dank der gut ausgebauten Radwege und den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist jeder Weg ohne Probleme zu meistern. In der näheren Umgebung finden Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Makrolage :
6042 Dietwil liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dietwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 1’445 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). 
Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.6% verändert (Kanton: +24.3%).

Attika-Wohnung
 

NEUBAU - ERSTBEZUG :


 

Willkommen in Dietwil / AG - ein reizender  Ort mit einem attraktiven Steuerfuss von 104%

 
Einziehen und geniessen !

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Sie sticht durch ihre hochwertige Bauart im Eigentumsstandard und einer sehr grosszügigen Dachterrasse (148 m2) mit Blick auf den Rigi, Pilatus und Zugerberg hervor.

 

 

 

 

Highlights


Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Oblichter als zusätzliche natürliche Lichtquelle
Aussergewöhnlich moderne Küche ausgestattet mit einer Neolith Arbeitsplatte, sowie hochwertigen Siemens und Miele Geräten: (Kompaktdampfbackofen, Universal Plus-Backofen, Wärmeschublade, grosser Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit sechs Kochfeldern etc.)
Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Modernes Bad mit begehbarem Wandschrank und geräumigem Lavabo-Unterbauschrank
Dusche / WC mit eingebautem V-ZUG Waschturm
Grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Blick auf die Rigi
Eco Vinylboden (ohne PVC oder Weichmacher) in allen Schlafzimmern
Steinplatten in Bad, Küche, Wohn- und Essbereich
Komfort Belüftung im gesamten Wohnbereich (regulierbar)
Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke im Entrée
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil (10.3 m2), zwei Tiefgaragen Parkplätze, sowie ein gemeinsamer Einstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen.

Die Tiefgaragen Parkplätze können optional für E-Mobilität ausgebaut werden.

Zusätzliche Parkplätze :
- Gedeckter Parkplatz für CHF 100.00 pro Monat
- Ungedeckter Parkplatz für CHF 60.00 pro Monat

Interessiert ?
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per
E-Mail: [email protected].