Stilvolle Neubau Wohnung in Dietwil / Stylish new apartment in Dietwil near Zug and Lucerne

Objekt
Traumhafte 4.5 Zimmer Wohnung
160m2 Nutzfläche, 132 m² Wohnfläche + 19 m² Loggia (mit Abendsonne) + 9 m2 Keller.
Raumprogramm: grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates DU/WC, Reduit mit eigener WM/TU, privater Keller.
Eigentumsstandart mit hochwertigen Geräten und Fischgratparkett
Erstbezug 2026 / Neubau
Lage
Dietwil ist die südlichste gelegene Gemeinde im Kanton Aargau und befindet sich im Dreikantoneck Aargau, Luzern und Zug
Leicht erhöhtes, ruhiges Quartier fernab vom Verkehr – Aussicht ins Grüne
Nahegelegene Reusslandschaft und der Wald laden ein für Zeit zum Auftanken in der Natur
Gute Erreichbarkeit: Nur 2 Kilometer vom Autobahnanschluss entfernt ist man mit dem Auto in kurzer Zeit in Zug und Luzern; 8 Fahrminuten nach Rotkreuz, 12 Fahrminuten nach Luzern, 17 Fahrminuten nach Zug. Busverbindung halbstündlich nach Root oder Sins. Einkauf, Schule, neues Schwimmbad im nahen Umfeld.
Ausbau & Highlights
Lichtdurchfluteter Wohnraum, attraktiver Grundriss, grosser Wohn-/Essbereich.
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Insel.
Einbauschränke mit viel Stauraum
Loggia für ganzjähriges Nutzen.
Reduit mit WM/TU in der Wohnung, hochwertige Bodenbeläge (Fischgratparkett).
Lift, rollstuhlgängiger Zugang, privater Keller im direkten Zugang aus der Wohnung.
Parkierung
Tiefgaragenplatz, mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Preis
Netto Miete: CHF 3,150
NK: CHF 320
Brutto Miete: CHF 3,470
2 Tiefgaragenparkplätze können (für je 180.- / mtl.) dazu gemietet werden, in der Nähe des Lifts
Verfügbarkeit & Besichtigung
Übernahme: ab sofort, nach Vereinbarung.
Besichtigung: individuelle Uhrzeiten nach Vereinbarung.
Bewerbung
Bitte das Bewerbungsformular (Anhang) vollständig ausfüllen und mit Beilagen per E-Mail einreichen.
* * * * *
Property
· Fantastic apartment 4.5 room apartment
· 132 m² living space + 19 m² loggia (with evening sun) + 9 m² private cellar (160 m² usable floor space).
· Room layout: large living/dining area with open-plan kitchen, 3 rooms, bathroom with bathtub, separate shower/toilet, Reduit / storage room with own washing machine/dryer, private cellar.
· High-quality fittings with premium appliances and herringbone parquet flooring
· First occupancy 2026 / new build
Location
· Dietwil is the southernmost municipality in the canton of Aargau and is located in the triangle formed by the cantons of Aargau, Lucerne and Zug.
· Slightly elevated, quiet and safe neighbourhood away from traffic – views of green surroundings
· The nearby Reuss landscape and forest invite you to recharge your batteries in nature.
· Easy accessibility: only 2 kilometres from the motorway junction, you can reach Zug and Lucerne by car in a short time; 8 minutes' drive to Rotkreuz, 12 minutes' drive to Lucerne, 17 minutes' drive to Zug. Bus connection every half hour to Root or Sins. Shopping, school and new public swimming pool in the vicinity.
Layout & highlights
· Light-flooded living space, attractive floor plan, large living/dining area.
· Modern kitchen with high-quality appliances and island.
· Built-in cupboards with plenty of storage space
· Loggia for year-round use.
· Reduit / storage room with washing machine/dryer in the apartment, very high-quality flooring (herringbone parquet).
· Lift, wheelchair access, private cellar with direct access from the apartment.
Parking
· 2 underground parking spaces, with preparation for e-charging stations.
Price
· Net rent: CHF 3,150
· NK: CHF 320
· Gross rent: CHF 3,470
· 2 parking spaces can be rented (for CHF 180 each/month) – the closest to elevator
Availability & Viewing
· Handover: immediately, by arrangement.
· Viewing: individual times by arrangement.
Application
· Please complete the application form (appendix) in full and submit it by email with the required attachments.