Neubau-Erstbezug: 4.5-Zi Parterre-Gartenwohnung (126 m² + 150 m² Garten), Freecooling, 2 Nasszellen

Diese moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) überzeugt mit optimalem Grundriss, viel Tageslicht und hochwertigem Ausbau (Eigentumsstandard). Der grosse Garten (ca. 150 m²) mit Hecke und Wasseranschluss bietet Privatsphäre und optimale Abendsonne. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ortsrand von Eglisau (Seglingen) mit direktem Zugang zur Natur.
Highlights:
Wohnfläche ca. 126 m², Raumhöhe 2.50 m
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
Gedeckter Sitzplatz mit grossem, offenen Garten (Westen, Abendsonne)
Bodenbeläge: Platten in Gang, Küche und Nasszellen; hochwertiger Parkett in Zimmern und Wohnzimmer
Offene Küche mit Kücheninsel (Herzog, Granitabdeckung), Induktionskochfeld und V-ZUG Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Steamer)
Alle Zimmer in angenehmen Grössen und mit Parkettboden: Elternzimmer mit ruhiger Lage zur Westseite; zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer (beide mit Tageslicht zur Ostseite)
2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
Reduit in Küche, Waschmaschine/Tumbler separat im Eingangsbereich
Erdwärmesonde, Bodenheizung, Freecooling
Keller 20 m²
Lift, grosser Veloraum mit Platz für Kinderwagen
10 Min zu Fuss zum Bahnhof Eglisau; 10 Min zu Primarschule/Kindergarten
Konditionen:
Nettomiete: CHF 3'100/Monat (exkl. NK)
Nebenkosten: CHF 300/Monat Akonto; jährliche Abrechnung effektiver Kosten
Tiefgaragenplätze: CHF 130/Platz (2 Plätze verfügbar; bevorzugt zusammen)
Verfügbarkeit:
Ab 01.04.2025
Rahmenbedingungen:
Nichtraucherwohnung. Keine WG. Keine Hunde; andere Haustiere nach Absprache.