Attraktive 5.5-Zimmer Gartenwohnung (Neubau 2022) mit grosszügigem Sitzplatz und Garten

Wohlfühlen auf 200 m2
Wohnfläche brutto 131 m2
Sitzplatz 71 m2, davon 15 m2 gedeckt
Landanteil 175 m2
1 x Wohn-, Ess- und Küchenbereich
1 x Elternschlafzimmer 17.5 m2
3 x Zimmer (Kinder/Gäste/Homeoffice) je 12m2
1 x Dusche/WC (En-suite Elternschlafzimmer)
1 x Bad/Dusche/WC
1 x Kellerraum 10 m2
Merkmale und Ausstattung
Eigentum Standard (gehobener Ausbau)
Rollstuhlgängig / Lift / Kinderfreundlich
Ruhige Lage (Zone Tempo 30, Sackgasse)
Extra grosser Sitzplatz (71 m2)
Kabel-TV / Breitbandinternet (Glasfaser)
Waschturm in der Wohnung
Garderobe im Eigangsbereich
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Bodenheizung, inklusive Free-Cooling-System
Auf Wunsch gegen Aufpreis: 2 x Parkplätze in Einstellhalle
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Sie profitieren von einer sonnigen Lage, besonders im Sommer. In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Volg Supermarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle Zürcherstrasse: 4 Gehminuten
Schulhaus Dorf: 6 Gehminuten, ideal für Familien
Drogerie: 9 Gehminuten für Ihre Gesundheitsbedürfnisse
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer familienfreundlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wohnen. Ob Sie eine junge Familie sind, im Home-Office arbeiten oder einfach viel Platz in einer ruhigen Umgebung suchen - diese Wohnung erfüllt Ihre Wünsche.
Grundriss & Küche
Der Grundriss ist grosszügig konzipiert und verfügt über sonnige Aussenräume mit grossen Fensterflächen. Süd-westliche Ausrichtung mit raumhohen Fenstertüren.
Offene, moderne Küche mit Kombisteamer/Backofen, Microwellenbackofen, Geschirrwaschautomat auf Arbeitshöhe (alle smart devices) und separates, grosszügiges Food-Center.
Imposante Kochinsel mit Titanium Naturstein, Flächeninduktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Kochfeldabzug, Waschbecken mit Hochdruck Armatur 360° und gefiltertem Trinkwasser. Geräumige Schubladen auf den langen Seiten für die praktisches Aufbewahren. Zwei Bar-Sitzplätze Stirnseitig.
Reduit (versteckte Küche) mit Platz mit Strom für alle einsatzbereiten Küchengeräte und Vorratsmanagement auf einen Blick.
Hands-free Zugang und zum Reduit mit automatischer Schiebetüre und Beleuchtung, angesteuert durch berührungslosen Öffnungssensor aussen und Radarmelder innen.
Nasszellen & Elektroinstallation
En Suit Badezimmer im Elternschlafzimmer mit Dusche, rimless WC und modernem Waschtisch mit Unterbaumöbel und integrierter Steckdose.
Zweites extragrosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, breitem Waschtisch mit Unterbaumöbel und integrierter Steckdose, raumhohem und programmierbarem Handtuchwärmer und Waschturm (Waschmaschine / Tumbler, beide smart devices).
Hochwertige Sanitärapparate. Alle Garnituren in Edelstahl gebürstet, Duschmischer in Unterputzausführung
Grosszügig ausgelegte Elektroinstallation mit überdurchschnittlich vielen und schaltbaren Steckdosen.
Multimediasteckdosen und UKV-Installation (2 Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen voll ausgebaut).
Einbauspots im Eingangsbereich, Küche und Nasszellen.
Video-Gegensprechanlage.
Einzigartig
Abgestimmtes Innendesignkonzept mit dedizierten Raumthemen
71 m2 grosser Gartensitzplatz in witterungsbeständigen Paneelen in Naturholzoptik auf der Süd- und Westseite
Ökologisch konzipierter Blumengarten
Stets aufgeräumte Hauptküche dank Schattenküche mit automatischer Schiebetüre
Flächenbündige, deckenhohe Innentüren mit beeindruckender Raumwirkung
Smarte Küchengeräte, BOSCH Waschturm im gehobenen Segment und Lamellenstoren, alles programmier- und steuerbar mit Smart App
Zwei separate Duschen sowie eine Badewanne
Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen
Hochwertige Insektenschutzanlagen
Mähroboter erledigt den perfekten Rasenschnitt stressfrei und ohne Aufwand
Haus AMBRA – ein Zuhause, das verbindet.
In Embrach, nahe dem Flughafen Zürich, entstanden per Ende 2022 Im Amtsacker 23 das