Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard - Wohnen auf höchstem Niveau Verfügbarkeit: Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung Miete netto: CHF 3'550.-/Monat Nebenkosten: CHF 400.-/Monat Parkplätze in Tiefgarage: CHF 150.-/Monat pro Platz (2 verfügbar) ________________________________________ Ihr neues Zuhause - im Haus AMBRA in Embrach Willkommen in einer modernen und stilvoll gestalteten Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern, 131 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Neubauprojekt (2022) vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. ________________________________________ Highlights im Überblick - Neubau 2022 - energieeffizient & hochwertig - 5.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Sitzplatz mit 71 m², davon 15 m² gedeckt - Landanteil von 175 m², exklusiver Garten mit Mähroboter - Moderne Küche mit Natursteininsel, Food-Center & Reduit - Zwei Bäder, eines en suite mit Dusche/WC - Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Free-Cooling-System - Smart Home ready - steuerbare Küchengeräte, Storen, Waschturm - Waschturm in der Wohnung (BOSCH, WiFi/App) - Einbruchschutz - Insektenschutz - Zwei Tiefgaragenplätze optional verfügbar - Lift, rollstuhlgängig & kinderfreundlich ________________________________________ Raumaufteilung Flächenbündige, deckenhohe Innentüren für beeindruckende Raumwirkung - Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Elternschlafzimmer (17.5 m²) mit eigenem Bad - 3 Zimmer à 12 m², Kinder, Gäste, Homeoffice etc. - Grosses Bad mit Dusche, Wanne & Waschturm - Modern ausgestattetes Reduit mit versteckter Küche - Kellerraum zur Wohnung zugehörig ________________________________________ Küche & Technik Die offene Küche überzeugt mit einer imposante Kochinsel mit Titanium Naturstein, hochwertigen Geräten (Elektrolux/Bora/Kibernetik) und durchdachter Funktionalität: - Kombisteamer, Geschirrspüler auf Arbeitshöhe, Food-Center - Flächeninduktionskochfeld mit Kochfeldabzug - Hochdruck Edelstahlarmatur 360° mit gefiltertem Trinkwasser - Verstecktes Reduit mit Hands-free Zugang via automatischer Schiebetüre und Beleuchtung, angesteuert durch berührungslosen Öffnungssensor - Zwei Barplätze an der Kochinsel ________________________________________ Sanitär & Elektrik - En Suite Bad mit Dusche, rimless WC, Waschtisch - Grosses Hauptbad mit Badewanne, Dusche, rimless WC, Waschtisch, Waschturm - Edelstahlarmaturen, Unterbaumöbel mit integrierter Steckdose, programmierbarer Handtuchwärmer, Einbauspots - UKV-Installation & Multimediadosen in allen Wohnräumen, Glasfaseranschluss - Video-Gegensprechanlage & überdurchschnittlich viele Steckdosen ________________________________________ Aussenbereich & Umgebung - Sonnige Süd-/Westlage mit Sichtschutz & WPC-Paneelen - Ökologisch bepflanzter Blumengarten - Insektenschutzanlagen & automatischer Mähroboter - Tempo-30-Zone, Sackgasse - ruhig & sicher für Kinder ________________________________________ Beste Lage in Embrach Ideal angebunden und dennoch ruhig gelegen. Alles Wichtige in Gehdistanz: - Volg: 5 Minuten - Bushaltestelle Zürcherstrasse: 4 Minuten - Schule Dorf: 6 Minuten - Drogerie: 9 Minuten Dank der Nähe zum Flughafen Zürich, zur Stadt und zur Natur geniessen Sie maximale Flexibilität. ________________________________________ Einziehen & wohlfühlen ? im Haus AMBRA Das Haus AMBRA umfasst sechs exklusive Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur mit stilsicherem Wohnambiente. Die durchdachte Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Farb- und Lichtkonzept machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Sind Sie interessiert an dieser aussergewöhnlichen Gartenwohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ________________________________________ Haus AMBRA ? ein Ort, der verbindet. Modern. Ruhig. Exklusiv.