Duplex-/Maisonette-Wohnung in Erlinsbach/SO

Zu vermieten ist eine moderne 2.5-Zimmer Wohnungen in einem Haus mit Baujahr 2024/25. Die Wohnung ist im obersten Geschoss, mit Blick über das Dorf, bei Föhn sogar in die Alpen. Ein nachhaltiger Neubau mit drei Geschossen, erstellt in Holzbau. Gut gedämmt und konstruiert, Wärmeerzeugung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach für den eigenen Stromverbrauch. Offene Wohn-Essküche, Schwedenofen, Wasch-/Trocknungsautomat, alles bequem in der Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse (Eingang und interne Treppe), hat rund 61 m2 Wohnfläche, bzw. rund 72 m2 Nutzfläche mit den Aussen- und Nebenräumen (v.a. Balkon von 11 m2). Optional kann ein Abstellplatz (mit Elektroladestation) dazu gemietet werden. · Im 2. Obergeschosse eine vollausgebaute 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen, erschlossen über eine interne Holztreppe, mit Bad, Stauraum und Waschmaschine, Balkon und Schwedenofen, rund 61 m2 Wohnfläche. Miete 1450.-/Mt. (exkl. NK rund 100.-/Mt.) · Option/ Zusätzlich zu mieten: Parkplätze, gedeckt in der Halle (CHF 150.-/Mt., mit Elektroladestation) und ein Aussenparkplatz neben dem Haus (CHF 75.-/Mt.) Eine ideale Wohnung für Einzelpersonen und Paare, die hell, nachhaltig und bezahlbar wohnen wollen. Mietkonditionen: Die Heiz- und Nebenkosten werden akonto zusätzlich erhoben und jährlich abgerechnet. Energie, Versorgung sowie Kleinunterhalt wird direkt durch den Mieter bezahlt. Die Mietzinskaution beträgt 4‘350.- für die Wohnung, Kündigung monatlich (3 Monate Frist). Lage: Die Mühlemattstrasse 6a befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Erlinsbach/SO. Das Regionalzentrum Aarau ist wenige Kilometer entfernt, mit einer Busverbindung im 10-Minuten-Takt erreichbar. Die Bushaltestelle befindet wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Dorfzentrum mit Apotheke, Café, Bank, Migros und Schule befindet sich unmittelbarer Nachbarschaft. In der Nachbarschaft wohnen Familien und Paare, die Quartierstrasse ist eine Sackgasse und ruhig gelegen. Besichtigung nur gegen Voranmeldung. Mietantritt ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung.