Publiziert am 6.11.2025.
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Wohnobjekt
Attraktive 4.5-Zi. Dach-Neubauwohnung. Ländlich inmitten Hallwiler- & Baldeggersee in Ermensee
CHF 3'540
|172 m²
|4.5 Zimmer
Ort & Lage
Aabachstrasse 7, 6294 Ermensee
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 3'300
- Nebenkosten:
- 240
- Mietpreis:
- CHF 3'540
Angaben
- Objektkategorie
- Miete
- Objektreferenz
- 2a11c599-41ea-406c-aaee-8d4e133e4ae6
- Adresse
- Aabachstrasse 7
- PLZ/Ort
- 6294 Ermensee
- Region
- Hochdorf
- Wohnfläche
- 172 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
Merkmale und Ausstattung
- Schöne Aussicht
Beschreibung
In bester idyllischer Lage zwischen dem Hallwilersee und dem Baldeggersee, im schönen Kanton Luzern erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 2025 neu erbaut und überzeugt durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und modernen Komfort.
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, 1 moderne Küche mit einem praktischen Reduit dahinter und eine Loggia (ca. 12 m²).
Ein Lift und ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. dazu gemietet werden (Elektroauto-Ladestation möglich) .
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden, Landhausdielen
Galerie mit 34 m² und 2 Dachfenster
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit 2 Kombigeräten, 1x Backofen - Steamer und 1x Microwelle - Backofen, sowie mit integrierter Bar LED-Beleuchtung und grosser Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit hinter der Küche
Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Insektenschutzgitter in allen Räumen und Balkontüren
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in nur 35 Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 3'300.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 240.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
·Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an: [email protected]
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, 1 moderne Küche mit einem praktischen Reduit dahinter und eine Loggia (ca. 12 m²).
Ein Lift und ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. dazu gemietet werden (Elektroauto-Ladestation möglich) .
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden, Landhausdielen
Galerie mit 34 m² und 2 Dachfenster
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit 2 Kombigeräten, 1x Backofen - Steamer und 1x Microwelle - Backofen, sowie mit integrierter Bar LED-Beleuchtung und grosser Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit hinter der Küche
Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Insektenschutzgitter in allen Räumen und Balkontüren
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in nur 35 Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 3'300.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 240.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
·Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an: [email protected]