Publiziert am 10.11.2025.
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Wohnobjekt
Grosszügige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung. Ländlich inmitten Hallwiler- & Baldeggersee in Ermensee
CHF 2'300
|118 m²
|3.5 Zimmer
Ort & Lage
Aabachstrasse 7, 6294 Ermensee
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 2'100
- Nebenkosten:
- 200
- Mietpreis:
- CHF 2'300
Angaben
- Objektkategorie
- Miete
- Objektreferenz
- c608f39b-d0cf-4f8b-a89c-c4c9c4350666
- Adresse
- Aabachstrasse 7
- PLZ/Ort
- 6294 Ermensee
- Region
- Hochdorf
- Wohnfläche
- 118 m²
- Anzahl Zimmer
- 3.5
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2025
Beschreibung
In bester idyllischer Lage zwischen den Hallwiler- & Baldeggersee im schönen Kanton Luzern erwartet Sie diese sehr grosszügige moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 2025 neu erbaut und überzeugt durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und modernen Komfort.
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC, 1 grosszügige moderne Küche, einem praktischen Reduit einen gedeckten Loggia (ca. 12 m²) und vieles mehr.
Ein Lift, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. (Elektroauto-Ladestation möglich) dazu gemietet werden.
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit 2 Kombigeräten, 1x Backofen - Steamer und 1x Microwelle - Backofen, sowie mit integrierter Bar LED-Beleuchtung und grosser Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit hinter der Küche
Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Insektenschutzgitter in allen Räumen und an Balkontüre
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in 35. Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2’100.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
·Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an [email protected]
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC, 1 grosszügige moderne Küche, einem praktischen Reduit einen gedeckten Loggia (ca. 12 m²) und vieles mehr.
Ein Lift, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. (Elektroauto-Ladestation möglich) dazu gemietet werden.
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit 2 Kombigeräten, 1x Backofen - Steamer und 1x Microwelle - Backofen, sowie mit integrierter Bar LED-Beleuchtung und grosser Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit hinter der Küche
Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Insektenschutzgitter in allen Räumen und an Balkontüre
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in 35. Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2’100.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
·Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an [email protected]