Publiziert am 8.11.2025.
1/1
Wohnobjekt
Moderne 4.5-Zi. Maisonette-Wohnung. Ländlich inmitten Hallwiler- & Baldeggersee in Ermensee
CHF 2'500
|102 m²
|3.5 Zimmer
Ort & Lage
Aabachstrasse 7, 6294 Ermensee
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 2'300
- Nebenkosten:
- 200
- Mietpreis:
- CHF 2'500
Angaben
- Objektkategorie
- Miete
- Objektreferenz
- 162a3358-5df3-4cdf-a753-5c150faaa62f
- Adresse
- Aabachstrasse 7
- PLZ/Ort
- 6294 Ermensee
- Region
- Hochdorf
- Wohnfläche
- 102 m²
- Anzahl Zimmer
- 3.5
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
Beschreibung
In bester idyllischer Lage zwischen den Hallwiler- & Baldeggersee im schönen Kanton Luzern erwartet Sie diese grosszügige moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Eigentumsstandard. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 2025 neu erbaut und überzeugt durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und modernen Komfort.
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC, 1 moderne Küche, einem praktischen Reduit und einer gedeckten Loggia (ca. 12 m²).
Ein Lift, ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. dazu gemietet werden. (Elektroauto-Ladestation möglich)
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit Backofen-Steamer und Microwelle-Backofen, sowie LED-Beleuchtung und schöner Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Insektenschutzgitter in allen Räumen und Balkontüren
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in 35. Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2’300.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an: [email protected]
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC, 1 moderne Küche, einem praktischen Reduit und einer gedeckten Loggia (ca. 12 m²).
Ein Lift, ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das attraktive Angebot ab.
Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. dazu gemietet werden. (Elektroauto-Ladestation möglich)
Highlights
Helle, lichtdurchflutete Räume
Parkettböden
Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach
Offene, moderne Küche mit Backofen-Steamer und Microwelle-Backofen, sowie LED-Beleuchtung und schöner Kochinsel
Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
Praktisches Reduit Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon
Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.
Insektenschutzgitter in allen Räumen und Balkontüren
Lage & Umgebung
Ermensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in 35. Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie:
Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt)
Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt)
Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2’300.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat
Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich)
Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.
Interessiert? Bei Fragen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an: [email protected]