Neue und moderne Villa mit privatem Garten

Wir bieten eine große Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neuen Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Das in Frage stehende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² Bruttogeschoßfläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone vorbehalten, die aus: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratsraum und Gästetoilette besteht. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss sind der Technikraum/Waschküche, ein geräumiger Weinkeller und zwei weitere Räume vorhanden, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.). An den Fassaden sind die großen Fensterflächen sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof von 224 m² öffnen und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher thermischer Leistung dank des PVC-Rahmens mit Außenverkleidung aus Aluminium und Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Jalousien sind aus Metall mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitsgrad zu erhöhen, zusammen mit der panzerierten Eingangstür. Außerhalb stehen 4 ungedeckte Parkplätze zur Verfügung. Die Wärme wird autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, während die Verteilung durch Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten erfolgt. Die Immobilie ist mit modernen Materialien von höchster Qualität ausgestattet, um ein hohes Lebensqualitätsniveau zu bieten, mit besonderer Sorgfalt für die Details. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo: Büro +41.91.966.33.55 WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70 E-Mail: [email protected] Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.