5½-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus, 150m2 Nettowohnfläche

Erstbezug nach umfangreichen zurzeit laufenden RenovationenAussergewöhnlicher Wohnraum in ruhiger und dennoch gut angebundener Umgebung! Das ansprechende 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in 3205 Gümmenen liegt in der steuergünstigen Gemeinde Mühleberg nahe der Saane in Mitten eines schönen Naherholungsgebiets mit einer unverbaubaren Lage.Der moderne Bahnhof Gümmenen ist in vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt in 23 Minuten nach Bern oder in 32 Minuten nach Neuenburg.Mit dem Auto erreicht man das Einkaufs- und Erlebniscenter Westside in 10 Minuten.BEZUGSTERMIN: 1. Juni 2026 (evtl. früher)NETTOMIETZINS: Fr. 2'730.-- pro Monat, inkl. abschliessbare Garage in der Einstellhalle mit eigenem elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus.NEBENKOSTEN: Akonto Fr. 250.-- pro Monat5½schöne helleZimmermit rund150 m2 Nettowohnfläche und ca. 243m2 Nettonutzfläche.- Wetterunabhängiges Verweilen im beheizten und verglasten Wintergarten mit Abendsonne.- Ein elegantes Cheminée schafft im geräumigen Wohnzimmer eine behagliche Stimmung.- Sämtliche Wohnfläche in EG und OG (Naturstein) wird über den Fussboden beheizt.- Eine moderne Garderobe mit einem 2-flügligen Drehtürli, einem Bänkli in Eiche mit darunterliegenden Schublade und einem praktischen Putzschrank wurde vom Schreiner im Entrée massgeschneidert.- Eine neue stilvolle wie funktionelle Küche wurde mit vielen Details umgesetzt:Grifflose Fronten, eine komfortabel dimensionierte Arbeitsfläche aus hochwertigem Keramik sowie ein Backofen, einCombi-Steamer und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug laden zum Kochen ein. Weitere Highlights dieser Küche sind Glasrückwände, eine Magnetwand, ein grosser Schubladenvorratsschrank sowie zwei Faltlifttüren. LED Leuchten runden das moderne Ambiente ab.- Das mit geräumigen 20 m2 neu ausgebaute Dachzimmer mit Tageslicht lässt sich vielfältig nutzen.- Nasszellen: UG: 1 Dusche, EG: 1 WC, OG: 1 grosses Bad mit WC/Dusche & Eck-Badewanne mit Sitz.- Beide Nasszellen sind mit Designermöbel vom Schreiner mit fugenlosen Corianbecken ausgestattet.- Alle Zimmer verfügen über neue und elektrisch bedienbare Storen.- Die Räume sind mit einigen ausgewählten modernen LED Leuchtmitteln ausgestattet.- Im Untergeschoss befindet sich viel Platz und Stauraum: Keller & Wirtschafts-Technikraum 12 m2 mit einer praktischen Werkbank. Bastelraum mit Dusche 17,8 m2. Separate Waschküche 13 m2 mit eigener Waschmaschine sowie einer Entkalkungsanlage und einer Aussentreppe zum Garten. Eigener Schutzraum 8,3 m2.- Ein direkter Zugang zur abschliessbaren 26,5 m2 grossen Einstellhallengarage (vorbereitet fürE-Mobilität) erfolgt vom Bastelraum. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto, einige Zweiräder, weiteren Stauraum und verfügt über ein eigenes elektrisches Garagentor.- Im allgemeinen Teil der Tiefgarage steht ein praktischer Platz zum Waschen von Fahrzeugen zur Verfügung.- Besonnter Balkon im Obergeschoss (8m2) mit Blick auf die bezaubernde Aue der Saane.- Besonnter Garten im Erdgeschoss (41m2)- Separate Stromverbrauchsmessungunddirekte Abrechnung.- weitere Infos unter "www.guemmenen.prima-mieten.ch".