Erstbezug einer attraktiven grosszügigen 2.5-Zimmer-Garten-Wohnung in Illnau

Diese wunderschöne, ausserordentliche und hochwertige Wohnung befindet sich aktuell noch in der Vollendung, wird im Juni 2026 fertiggestellt und ist ab 1.Juli 2026 einzugsbereit. Die Bilder geben bereits einen schönen Vorgeschmack auf das, was erwartet werden kann. Die Ausstattung ist im überdurchschnittlich hohen Ausbaustandard.
Objektdetails:
•82 m² Wohnfläche
•2.5 Zimmer
•1 Badzimmer/WC inkl. kombinierte Badewanne/Dusche
•2 Sitzplätze (einer überdacht) 13m2 und 8m2
•Bodenheizung
•Kellerabteil mit Vorraum und Waschturm
•Bezug: ab Juli 2026
Ausstattung und Komfort:
•Gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien
•Offene Küche mit Granitoberfläche, Kombisteamer und Einbaubackofen, grossem Kühlschrank und Gefrierabteil mit drei Fächern, Geschirrspüler, Bora-Induktionskochherd Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug
•Einbauschrank im Eingangsbereich
•Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und separater Waschmaschine mit Tumbler neben dem allgemeinen Trocknungsraum
Separater Tiefgaragenplatz zusätzlich erhältlich (Fr. 150.--)
Bushaltestelle nach Illnau Bahnhof oder Zentrum Effretikon ca. 150m entfernt. Busverbindungen teilweise alle 15 - 30 Minuten, mindestens stündlich bis nach Mitternacht. Im Dorf findet man zwei Bäckereien, Metzgerei, Volg, Landi und das Fitnesscenter, diverse Tankstellen z.T. mit Shop, Hofladen Kuhn und Getränkedienst Bösch in 2.5 km Distanz.
Naherholungsgebiet in Fussdistanz in weniger als 5 Minuten erreichbar. In rund 1.6 km Entfernung: Schwimmbad, Tennisplätze, Fussballplatz, Boggia und Minigolf, Robbinsonspielplatz
Post im Volg und Bankomat im Dorf
Restaurants in Illnau: Frieden Steakhouse, Pizzeria, Rössli, Löwen, 2 gemütliche Cafes
Steuerfuss 2025: 113, ref. und kath: 126
Anzahl Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 82m2
Baujahr Juni 2026, Einzug: ab 1. Juli 2026
Mietzins excl. Garagenplatz: Fr. 2’190
Nebenkosten: Fr. 190
Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Örmis ist in 5 Geh-Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Chrummenacher" ist nur 3 Gehminuten und der Bahnhof Illnau 8 Minuten entfernt. Dadurch sind Effretikon, Winterthur, Zürich, der Flughafen Zürich und die ganze Schweiz schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die es schätzen, in Naturnähe und in kurzer Gehdistanz zum Zentrum zu leben. Hundehaltung ist nicht erwünscht und Rauchen nur in den Aussenbereichen.
Die Mindestvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden.
Besichtigung:
Da sich die Wohnung aktuell in der Fertigstellungsphase befindet, sind Besichtigungen im Rahmen eines koordinierten Termins möglich.
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