GROSSZÜGIG, SONNIG UND TOP MODERN

Wir vermieten eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Itingen. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, wurde in einem Eigentumsstandard gebaut und ist zentral gelegen. Man erreicht in ca. 5 Gehminuten den Bahnhof und die Primarschule. Mit dem Auto ist man innert 12min auf der Autobahn.Das Gebäude wurde im Jahr 2021 nach Minergie-Standard mit eigener Komfortlüftung pro Wohnung erstellt. Alle Wohnungen haben Bodenheizung, sind rollstuhlgängig und schwellenlos angelegt und auch von der Einstellhalle aus mit dem Lift erreichbar.Die moderne und helle Wohnung im Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen und hat einen durchdachten Grundrissplan, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die überdurchschnittlich grosse Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben und zum Sich-Wohlfühlen. Nettowohnfläche total 120m² Grosser offener Wohn-/Essbereich (45m²) mit Südwest-Ausrichtung Komfortable Küche in Weiss mit dunklen Granitabdeckungen, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen + Steamer auf Sichthöhe, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, separater Insel mit praktischen Unterschränken und einer Bar-Theke Elegante Plattenböden im Entrée, Wohn-/Essbereich und in den Badezimmern Die Zimmer verfügen über einen hochwertigen Vinylbelag in Parkett-Optik Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo inkl. Unterschrank, Waschturm Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo inkl. Unterschrank Reduit neben der Küche, ideal als Vorratsraum Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Entrée und Reduit sind mit hochwertiger und topmoderner LED-Beleuchtung ausgerüstet Alle Storen sind elektrisch bedienbar Separater Keller (14.5m²)Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 194m² grosse Dachterrasse. Davon sind 15m² gedeckt, zusätzlich gibt es eine Pergola mit 36m², welche einen idealen Sonnenschutz bietet und individuell eingestellt und herausgefahren werden kann.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die Einstellhalle und den Mietern steht ein grosszügiger Veloraum zur Verfügung. Bei Bedarf können ein oder mehrere Parkplätze dazu gemietet werden. Diese kosten jeweils CHF 120. pro Monat.Das Mietzinsdepot beträgt 3 Monatsmieten (einzubezahlen auf ein Sperrkonto bei der Bank).Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!