3 1/2 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss - Erstbezug - Eigentumsstandard

Die 3 1/2 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss links befindet sich ruhig gelegenmit optimaler Besonnung, mitten im Weinbaugebiet, im Mehrfamilienhaus am Rebberg, Fanalweg 3a, Jenins, mit besten Anschlüssen in die nächstgelegenen Dörfer und unweit vom Wirtschaftszentrum Chur. Mit der Erstvermietung dieser im Ausbau befindlichen Einheit kann per 1. Oktober 2025 gerechnet werden. Der monatliche Mietzins von CHF 2'550.00 versteht sich inkl. Nebenkosten sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: Wohnfläche: 110 m2, Loggia 13 m2, Gartenanteil zur Sondernutzung 110 m2 2 Schlafzimmer, eines mit En-Suite-Badezimmer Separate Dusche/WC Kücheneinrichtung mit Natursteinabdeckung Aussenliegende Stoffmarkisen mit Elektroantrieb Energie mittels Luftwärmepumpe Mit integriertem Photovoltaiksystem wird eigener, CO2-freier, kostenloser Strom erzeugt, der eine nachhaltige Alternative zu unnötig hohen Energiekosten bietet. Der Solarstrom wird zudem auch für die Warmwasseraufbereitung, Heizungsunterstützung oder Raumklimatisierung benutzt. Gestalterische Merkmale wie vertikale Fensterbänder sowie gleiche Fensterformate prägen den architektonischen Ausdruck. Die verglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion mit vorgesetzter Holzverschalung und die Farbgestaltung der Fassade ist an die Natur der Rebberge angelehnt. Eigener Waschturm Grosszügiger Keller 1 Garagenplatz in Tiefgarage