ERSTBEZUG - 2.5 Zimmer-Wohnungen an erstklassiger Lage

Erstvermietung ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung Am begehrten Südhang von Küttigen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur zehn Mietparteien. Die erhöhte, sonnige Lage vereint Natur, Aussicht und Stadtnähe – ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten. Die Wohnungen im Überblick Wohnflächen: 72.5 m² Verfügbar im Erdgeschoss und Obergeschoss Mietzins CHF 1815.- zzgl. Nebenkosten CHF 190.- Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat Verfügbare Wohnungen: WHG 2 (EG, 72.5 m²): CHF 1815.– + NK CHF 190.– WHG 1.2 (OG, 72.5 m²): CHF 1815.– + NK CHF 190.– Jede Wohnung bietet: Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren Privater, überdachter Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht Eleganter Plattenboden in Anthrazit Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) Küchenfronten in modernem Kieselgrau (RAL 7032) Wände und Decken mit Weissputz Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Raumtemperaturregulierung durch Raumthermostate Freecooling-Technologie über Erdsonden-Wärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster für Schall- und Wärmeschutz Privater, grosser Kellerraum Grundlüftungsanlage für konstant angenehmes Raumklima 3D-Rundgang: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/TgMkbPQlGllEVgsS?lang=de&c=8A7E9ADD48E0D92D334482AD57CD379F Haus und Umgebung Ruhige, sonnige Wohnlage am Jurasüdfuss Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich und gedecktem Pavillon Absorptionstrockner in den Kellerräumen Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Plätze) 18 gedeckte Veloparkplätze in der Tiefgarage, 8 Aussenplätze Separater Fussgänger- und Velowegzugang via Eichweg Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG und OG (je CHF 50.– / Monat) Lage und Erreichbarkeit Coop Küttigen: 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuss Coop Telli Aarau: 6 Minuten mit dem Auto Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Minuten zu Fuss Bushaltestelle Küttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Minuten zu Fuss Bahnhof Aarau: 10–15 Minuten ab Haltestelle erreichbar Kontakt und Besichtigung Bei Interesse senden Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail an: [email protected] Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Besichtigungstermine werden via E-Mail koordiniert.