Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich

Erstvermietung ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung Am sonnigen Südhang von Küttigen entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien – eingebettet in Natur, mit Weitblick und zugleich nah zur Stadt. Die Weitsicht reicht von der Wasserfluh bis zur Berner Alpenkette – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnungen im Überblick Wohnflächen: 91.85–93.60 m² Verfügbar im Erdgeschoss und Obergeschoss Mietzins CHF 2'220.– zzgl. Nebenkosten CHF 240.– Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat Verfügbare Wohnung: WHG 0.4 (EG, 91.85 m²): CHF 2'220.– + NK CHF 240.– Jede Wohnung bietet: Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren Privater, überdachter Sitzplatz mit Weitsicht von der Wasserfluh bis zur Berner Alpenkette Eleganter Plattenboden in Anthrazit Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug Küchenfronten in modernem Kieselgrau (RAL 7032) Wände und Decken mit Weissputz Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (im Reduit) Raumtemperaturregulierung durch Raumthermostate Freecooling-Technologie über Erdsonden-Wärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster für Schall- und Wärmeschutz Privater, grosser Kellerraum Grundlüftungsanlage für konstant angenehmes Raumklima Glasfaser-Internet ideal fürs Home-Office 3D-Rundgang: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/x9QmtNvSmSmjLZoSlang=de&c=E78679384489CD48B4CB9BBDD9AF8918 Haus und Umgebung Ruhige, sonnige Wohnlage am Jurasüdfuss Gemeinschaftsgarten mit gedecktem Pavillon Absorptionstrockner in den Kellerräumen Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Plätze) 18 gedeckte Veloparkplätze in der Tiefgarage, 8 Aussenplätze Separater Fussgänger- und Velowegzugang via Eichweg Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG und OG (je CHF 50.– / Monat) Ökologische Holzfassade Lage und Erreichbarkeit Coop Küttigen: 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuss Coop Telli Aarau: 6 Minuten mit dem Auto Migros Voi Rombach: 5 Minuten mit dem Auto Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Minuten zu Fuss Bushaltestelle Küttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Minuten zu Fuss Bahnhof Aarau: 10–15 Minuten ab Haltestelle erreichbar / 5 Minuten mit dem Auto Kontakt und Besichtigung Bei Interesse senden Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail an: [email protected]