**_\*\*\*ENGLISH BELOW_\*\*\*** ?? Comfort moderno nel cuore della città – **disponibile da settembre 2025**! ?? **Ideale per giovani professionisti o studenti**, questo elegante e funzionale appartamento di 1.5 locali si trova al primo piano di una **residenza nuova e moderna**, in posizione **centrale e strategica**. Perfetto per chi cerca uno spazio contemporaneo, ben organizzato e con tutti i servizi a portata di mano.
?? **Posizione imbattibile:**
* Banca Raiffeisen e Posta **nello stesso stabile** * Supermercati (Aldi, Migros, Denner) **entro 100 metri** * Centro fitness e piscina a **soli 200 metri** * Stazione FFS/SBB: **4 minuti in bus** * Ospedale Civico: **10 minuti in bus** * Centro di Lugano: **12 minuti in bus** * Università USI: **15 minuti in bus**
?? **Caratteristiche dell’appartamento:**
* Ampia zona giorno luminosa con **balcone privato** * Completamente arredato con **mobili su misura multifunzionali** * **Lavatrice e asciugatrice** già installate * Sistema di **riscaldamento e raffrescamento** * **Cantina inclusa**
?? **Posto auto disponibile nell’autorimessa** (CHF 150/mese, facoltativo)
?? **Affitto mensile: CHF 1'090** ?? **Spese accessorie: solo CHF 19/mese** ?? **Disponibile da settembre 2025** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
**Un occasione perfetta per iniziare una nuova fase della tua vita con stile ed efficienza!** **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*** ?? Modern Comfort in the Heart of the City – Available from September 2025! ?? **Perfect for young professionals or students**, this elegant and functional 1.5-room apartment is located on the first floor of a **new and modern residence**, in a **central and strategic location**. Ideal for those seeking a contemporary, well-organized space with every convenience close at hand. ?? **Unbeatable Location:**
* Raiffeisen Bank and Post Office **in the same building** * Supermarkets (Aldi, Migros, Denner) **within 100 meters** * Fitness center and swimming pool **just 200 meters away** * FFS/SBB train station: **4 minutes by bus** * Ospedale Civico hospital: **10 minutes by bus** * Lugano city center: **12 minutes by bus** * USI University: **15 minutes by bus**
?? **Apartment Features:**
* Bright and spacious living area with **private balcony** * Fully furnished with **custom multifunctional furniture** * **Washing machine and dryer** included * **Heating and cooling system** * **Private basement storage included**
?? **Indoor parking space available** (CHF 150/month, optional)
?? **Monthly rent: CHF 1,090** ?? **Utilities: only CHF 19/month** ?? **Available from September 2025**
**An ideal opportunity to start a new chapter in your life – with style and convenience!**