Erstbezug: grosse Attikawohnung im Eigentumsstandard mit exklusivem Ausbau

Die 2025 neu erstellte Attikawohnung im Minergie-Standard befindet sich an der Kirchbühlstrasse an erhöhter Lage der Gemeinde Muri. Innert wenigen Minuten ist man im Zentrum der Gemeinde Muri mit Einkaufszentrum, Post, Bank, Bahnhof etc. Die mit knapp 120 m2 grosszügige Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine ausgewählte Materialisierung. Geschickt wurde die moderne Ausstattung mit ausgewählten Holzdetails kombiniert, was der Wohnung ein aussergewöhnliches Wohngefühl verleiht. Der Zugang zur Wohnung kann direkt via Lift oder Treppe erfolgen. Durch die grossen Fensterflächen hat man eine herrliche Aussicht in die Zentralschweizer Bergwelt sowie in die Wälder in direkter Umgebung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 128 m2 grosse Terrasse, welche fast die ganze Wohnung umrahmt. Die Fläche bietet ausreichend Möglichkeiten, um sich individuell zu verwirklichen. Durch die optimale Ausrichtung hat man fast ganztags einen Platz an der Sonne, um ein paar gemütliche Stunden draussen zu verbringen. Zudem verfügt dieses Objekt über folgende Ausstattung: Raumaufteilung - Korridor mit Einbauschränken und Garderobe - Alle Zimmer mit direktem Balkonzugang - Küche mit Neolith Keramikabdeckung, ausgestattet mit Bora Induktionsherd und Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen, Combi-Steamer, Kühlschrank mit Gemüseschubladen - Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo - Schlafzimmer mit Einbaugarderobe und Bad en Suite mit Badewanne, WC, Doppellavabo, Spiegelschrank, Unterbaumöbel - Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken - Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbaumöbel - Terrasse mit Platten und Aussenwasserhahn Ausstattungen - In den Wohnräumen hochwertiger Eichen-Parkett, in den Nasszellen und Küche Platten - Kontrollierte Wohnungslüftung - Oblicht-Fenster in den gefangenen Räumen für natürlichen Lichteinfall - Hochwertige Haushaltsgeräte (Electrolux) - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sämtliche Storen elektrisch bedienbar - Internetanschluss in jedem Zimmer, Glasfaser vorhanden Beheizt wird die Wohnung mit einer Erdsonden-Heizung, Die Wärmeverteilung erfolgt via Fussbodenheizung, welche pro Raum eingestellt werden kann. Zudem ist ein Freecooling-System verbaut, welches im Sommer zum Kühlen der Räume genutzt werden kann. Ein grosszügiger Keller mit 22 m2 befindet sich zudem im UG der Liegenschaft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern ein gemütlicher Grillplatz mit Grillschale zur Verfügung. Angebot (Wohnung + 2 Einstellplätze): Nettomietzins: CHF 3'800.00 Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 300.00 Bruttomietzins: CHF 4'100.00 Zwei Einstellplätze sowie ein grosszügiger Keller mit 22 m2 Garage sind im Mietzins inbegriffen. Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt. Das Objekt ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder [email protected] - Ihr Räber Immo GmbH Team