4.5 Zimmer Wohnung Neubau

Erstvermietung: 4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche.Die Wohnung hat Eigentumsstandard und befindet sich noch im Ausbau. Die Wohnung ist per 01.07.2026 bezugsbereit.Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und GartenModerne Küche im Eigentumsstandard mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld, GranitabdeckungZwei hochwertig ausgebaute Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (WM/Tumbler)Gedeckte Terrasse (ca. 24 m²) mit privatem Gartenanteil und Blick in die NaturHochwertige Parkettböden in allen Wohn- und SchlafräumenKeramische Platten in NassräumenElektrische Sonnenstoren / RafflamellenLift bis ins UntergeschossMinergie P-StandardLuft-Wasser-WärmepumpeBodenheizungPhotovoltaikanlageKontrollierte WohnraumlüftungOptionaler Smart-Home-BasisausbauDie Kanalstrasse 8 liegt in einem ruhigen, modernen Wohnquartier von Reinach AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Reinach AG sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung Richtung Aarau, Lenzburg und Sursee sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Hallwilersee bieten hohe Lebensqualität.Tiefgaragenparkplatz (CHF 140.-)Nebenkosten CHF 260.-Eigenes KellerabteilVeloraum & BesucherparkplätzeVorbereitung für E-Mobility-Ladestation in der Tiefgarage kann auf Wunsch installiert werden