Hochwertige 4.5-Zi.-Neubauwohnung mit Garten & Aussicht

In der Sandgass in Reinach AG steht Ihnen ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung etwas früher eine attraktive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug an unverbaubarer Premiumlage mit freier Sicht Richtung Homberg zur Verfügung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, modernem Minergie-Standard sowie einem gehobenen Innenausbau. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zum privaten Garten.Wohnqualität & Technik113 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume hochwertiger Echtparkett in den WohnräumenBodenheizungMinergie-P inkl. Photovoltaik-Anlagen auf dem DachKomfortlüftungBasis-Ausbau für Smart HomeKüche (grosszügig, hochwertig, modern)Die grosse Küche bietet viel Stauraum und beste Ausstattung:Zahlreiche Ober- und Unterschränke mit SchubladenInduktionskochfeld & DampfabzugshaubeEdelstahlbeckenBackofen & DampfgarerKühl- und TiefkühlschrankGranitabdeckung (Arbeitsflächen & Rückwand)DeckeneinbauspotsAbwaschmaschineNassräume / Waschen2 Nassräume, einer davon en suiteAusstattung mit grosszügiger Walk-In-Dusche sowie Badewanne, GlastrennwandJeweils Waschtisch, Spiegelschrank und Wand-WCReduit mit Waschmaschine & Tumbler in der WohnungAussenbereich (privat & grosszügig)Balkon: 24.5 m²Direkter Zugang zum privaten Garten: 36 m² Ideal für entspannte Stunden im Grünen mit viel Ruhe und PrivatsphäreNebenräume & AllgemeinflächenLift vorhandenIm Untergeschoss separates Kellerabteil mit StromanschlussAllgemein: Secomat-Trockner für die Bewohnerschaft der EigentumswohnungenVeloabstellplätze in der TiefgarageAuf dem Areal: Spielplatz & seperater GrillplatzBesucherparkplätze Abfallentsorgung auf dem Areal zur MitbenutzungLageZentral gelegen und dennoch angenehm ruhig:In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle sowie Kindergarten. Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.Miete & ParkierenMietzins total: CHF 2860. / Monat (inkl. Nebenkosten CHF 260.)2 Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung: CHF 140. / Platz / Monat Elektroanschluss auf AnfrageInteressiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen Besichtigungstermin (je nach Baufortschritt). Sie erreichen uns jeweils nach 19.00 Uhr.