Magnifique appartement de 4,5 pièces avec jardin et finitions haut de gamme

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Découvrez cet appartement d'exception, situé dans la prestigieuse résidence neuve « Baie d'Opale » à Rolle. Inspirée par le style paquebot, cette résidence allie architecture contemporaine et situation idyllique, à quelques pas seulement du lac Léman.
Disponibilité : À partir du 01 Fevrier 2026
L'appartement
Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée offre une surface habitable spacieuse de 101 m², prolongée par une terrasse couverte de 33 m² et deux espaces verts privatifs totalisant 39 m² de jardin. Conçu initialement pour ses propriétaires, l'appartement a été doté de finitions haut de gamme et d'équipements de luxe.
Luminosité exceptionnelle : Des baies vitrées du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur.
Deux espaces extérieurs uniques : Profitez d'une grande terrasse et d'un petit espace vert d'un côté, ainsi que d'un jardin plus vaste de l'autre, parfaits pour la détente ou les repas en plein air.
Cuisine et équipements de standing : La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, incluant un îlot de cuisine en pierre, réfrigérateur et un congélateur "wall-to-wall" ainsi qu'une cave à vin.
Confort et modernité : Les améliorations incluent des revêtements de sol en carrelage de qualité supérieure, des stores électriques sur l'ensemble de l'appartement et un éclairage soigné. L'appartement dispose également d'une buanderie.
Le complexe « Baie d'Opale »
La résidence est un véritable havre de paix, conçue pour un confort de vie optimal :
Emplacement privilégié : Le complexe se trouve à seulement 60 mètres du lac, offrant un accès facile aux promenades et à la plage de Rolle.
Label Minergie P-ECO : Le bâtiment est certifié pour son efficacité énergétique, vous assurant un confort supérieur et des coûts de chauffage maîtrisés.
Infos pratiques
Adresse : Baie Opale, bâtiment B1 Ouest – Lot B01, Rolle
Loyer mensuel : CHF 3'900.-
Charges : CHF 250.- (forfait)
Place de parc intérieure CHF 200.- (en plus du loyer, l'appartement est loué avec la place de parc)
Disponibilité : 01 Fevrier 2026
Infos pratiques
Pour une visite, veuillez contacter: Thibault Jaime | [email protected]
Pour soumettre votre candidature, veuillez nous envoyer votre dossier complet avec tous les documents nécessaires à [email protected]
Nous organiserons une rencontre en personne avec le propriétaire pour les dossiers sélectionnés, incluant :
Formulaire de demande dûment rempli
Copie de votre pièce d'identité et copie de votre titre de séjour (le cas échéant)
Justificatif de revenus (3 bulletins de salaire récents)
Extrait du registre des poursuites
Contrat d'assurance habitation