Découvrez ce magnifique duplex de 4.5 pièces de 125 m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Rolle. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend : Salon spacieux : Avec parquet en bois, grandes fenêtres et accès au balcon offrant une vue magnifique Cuisine équipée : Moderne avec four, évier, lave-vaisselle intégré, nombreux rangements et verrière apportant une luminosité naturelle 3 chambres confortables : Avec parquet en bois, certaines offrant une vue sur les vignobles Salle de bain : Avec carrelage blanc, baignoire, sol noir élégant et fenêtre naturelle 2 balcons : Pour profiter des beaux jours ensoleillés Garage et place de parking : disponible sur demande Situation privilégiée : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac Léman et de la gare de Rolle accessible en 2 minutes à pied. Les commodités sont à portée de main avec une pharmacie à 1 minute, un supermarkt à 4 minutes et un arrêt de bus à 2 minutes de marche. L'environnement est calme, particulièrement la nuit. Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite accepte les enfants et les animaux domestiques, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. La luminosité exceptionnelle en été et la tranquillité de l'environnement nocturne créent un cadre de vie des plus agréables dans cette charmante commune vaudoise.