Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Rüfenach AG

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Rüfenach AG – Ihr neues Zuhause ab 1. Juli 2026
Suchen Sie ein komfortables Zuhause im Grünen?
Diese sonnige und ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung (121.3 m²) im 1. Obergeschoss der gepflegten Siedlung blauergarten am Birkenweg 3 wird ab 1. Juli 2026 frei.
Die Liegenschaft umfasst nur vier Mietparteien, hat Eigentumsstandard, liegt an Sonniger sowie ruhiger Lage im Dorfkern und bietet somit viel Privatsphäre und Ruhe.
Wohnen und Umgebung
· Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in ca. 5 Gehminuten
· Gedeckte Südterrasse mit 23.5 m² und elektrischen Sonnenstoren
Raumaufteilung und Ausstattung
· Grosszügiger Eingangsbereich (10.8 m²) mit Einbauschränken und Garderobe
· Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich (30.1 m²) mit direktem Terrassenzugang
· Moderne, grosse Küche (6.7 m²) mit vielen Einbauschränken, hochwertigen V-Zug Geräten, Granitabdeckung sowie Glasrückwand
· Vier Schlafzimmer (19.6 m², 15.6 m², 13.7 m², 11.0 m²)
· Zwei Badezimmer:
Bad 1 - mit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster
Bad 2 - mit bodenebener Dusche (Glastrennwand, Kopfbrause), WC, Lavabo
· Reduit (4.1 m²) mit eigener Waschmaschine und Tumbler
· Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in den Zimmern, Keramikplatten in Küche, Bädern und Entrée
· Eingebaute Deckenspots, elektrische Rollläden, Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
· Bodenheizung (Erdsondenheizung) und neu installierte Solarpanels
· Freecooling-System (kontrollierte Lüftung und Kühlung nach Bedarf)
· Grosser Keller (14.8 m²) mit Stromanschluss
· Haustiere sind nicht erlaubt
· Mietkaution Bankdepot von 3x Bruttomietzins, keine Versicherung wie Swisscaution erwünscht
Mietkonditionen
Mietzins netto: CHF 1’965.– / Monat
Nebenkosten pauschal: CHF 300.00/ Monat Bruttomietzins: CHF 2'265.00 / Monat
Es gibt keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung bis auf die Stromkosten, welche direkt vom Gemeindewerk anhand eigener Zähler abgerechnet werden. Optional kann ein Garagenplatz in der Tiefgarage zu CHF 110.– / Monat (mit E-Anschluss CHF 120.–) oder ein Aussenparkplatz nach Vereinbarung für CHF 50.00 / Monat gemietet werden. Freuen Sie sich auf eine gepflegte, moderne Wohnung mit viel Platz, Komfort und Ruhe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung für eine persönliche Besichtigung.