AUSSICHT | EIGENTUMSSTANDARD | EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

DAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im 1.OG (106.5 m²)- Nettomietzins CHF 2'250.00- Nebenkosten akonto CHF 350.00Einstellplatz in der Tiefgarage- Nettomietzins CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Neubau (2024)- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Moderner Innenausbau mit hochwertigen Materialien - Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer- Waschmaschine und Tumbler im Reduit - Grundanschluss für Elektroladestation vorhanden- Lift- Wohnlage inmitten eines Einfamilienhaus-Quartier- Begrünte Umgebung- Jede Wohnung mit Kellerabteil - Luft-Wasser Wärmepumpe- EntkalkungsanlageDER AUSBAU- Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Gerätschaften wie Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Feinsteinzeugplatten in sämtlichen Bereichen- Ein Sanitärbereich mit WC / Waschbecken mit Unterbau/ Spiegelschrank / Dusche mit Trennwand - Der zweite Sanitärbereich (Bad en Suite) mit Fenster / WC / Waschbecken mit Unterbau/ Spiegelschrank / Dusche mit Trennwand - Elektrische Rafflamellenstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern- Zwei grosszügige Balkone (ca. 22 m² und 23 m²) mir ganztägiger Besonnung- Hebeschiebetüre zum Balkon- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach IsolierverglasungDIE LAGE- Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort- Der Kindergarten und die Schule befinden sich ganz in der Nähe- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Volg, VOI, Lidl, usw.)- Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in Lenzburg (Landi, Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, usw.)- Die nächste Bushaltestelle "Jumbo" ist ca. 5 Gehminuten entfernt- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist innert kürzester Zeit erreicht- Park & Rail Angebot ab Bahnhof Lenzburg