3.5 Zimmer Wohnung EG mit Gartenanteil

Zwei grosszügige Zimmer mit 14.1m² und 17.2 m² bieten Raum für persönliche Rückzugsorte – sei es als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Freiraum. Der rund 41m² grosse Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche (ausgestattet mit Miele Geräten) ist das Herzstück der Wohnung: Offen, hell und einladend. Hier lässt es sich leben, geniessen und zur Ruhe kommen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ein durchdachtes Reduit schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Besonderer Höhepunkt: Die 13.4 m² grosse, nach Westen ausgerichteter Balkon mit privatem Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser Aussenraum bietet viel Platz und einen herrlichen Ausblick. Ausbau & Energie: Das Gebäude weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Eine moderne Photovoltaikanlage liefert nachhaltige, elektrische Energie für das Gebäude und die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe für die Heiz- und Warmwasserversorgung. Das Fussbodenheizungssystem mit Kühlfunktion gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur über das ganze Jahr. Einstellhalle: Das Untergeschoss verfügt über private Kellerräume für alle Mieterinnen und Mieter, ein Veloabteil sowie eine grosszügige Einstellhalle mit Parkplätzen. Optional können diese Parkplätze mit zusätzlichem Stauraum und/oder einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden. Für Besucherinnen und Besucher sind ausreichend kostenlose Besucherparkplätze vorhanden. Flächenaufteilung: Fläche: 96m2 Keller: 8m2 Terrasse: 13m2 Terrasse inkl. Privatem Gartenanteil: 40m2 Preise (monatlich): Miete Brutto: CHF 2'150.- Miete Netto: CHF 1'850.- Nebenkosten: CHF 300.- Einstellhallenplatz: CHF 120.- Einstellhallenplatz mit Box: CHF 160.- Einstellhallenplatz Anschluss E-Mobility :CHF 40.- Lage und Anschlussmöglichkeiten: Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Bahnhof Selzach in nur 2 Gehminuten erreichbar • Bäckerei Mischler in 3 Gehminuten erreichbar • Coop Supermarkt Selzach in nur 6 Gehminuten erreichbar • Metzgerei Scholl in 11 Gehminuten erreichbar Die Stadt Solothurn erreichen Sie dank direkter Zugverbindungen (jede halbe Stunde) in nur 9 Minuten oder ganz entspannt in 20 Minuten mit dem Fahrrad entlang der Aare.