A louer 4,5 pièces Appartement Duplex/maisonette 121 m2

Nous louons pour une première occupation un appartement en duplex lumineux et moderne de 4,5 pièces, en standard d'appartements en copropriété, avec une belle vue sur le lac et les Alpes et juste à côté du canal de la Broye. L'appartement d'une superficie totale de 121 m2 est réparti sur deux étages et dispose d'un balcon spacieux orienté sud de 16 m2. L'appartement est situé au centre et au calme. 1er étage avec entrée, salon/salle à manger, cuisine (47.36 m2), balcon (16 m2), toilettes pour invités (3.90 m2) et débarras séparé (9 m2). Sol en carrelage sur tout l'étage Entrée avec armoire encastrée Cuisine ouverte en L avec cuisinière à induction, cuiseur vapeur, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et grand réfrigérateur avec trois compartiments de congélation Balcon avec store et vue sur le lac Débarras verrouillable au 1er étage, au même étage que l'entrée de l'appartement, avec accès depuis la cage d'escalier 2ème étage 3 chambres mansardées (16.66 m2 / 15.03 m2 / 12.67 m2), salle de bains (8.10 m2), bureau ouvert/TV/salle de jeux (17.24 m2) Tout l'étage supérieur avec des plafonds mansardés et du parquet en chêne véritable Grandes fenêtres basculantes avec stores d'obscurcissement dans les plafonds mansardés de toutes les chambres Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo Lave-linge et sèches-linge dans une pièce séparée Vestibule ouvert pouvant servir de bureau/salle TV / salle de jeux Général: Chauffage au sol avec fonction Natural Cooling dans tout l'appartement Adoucisseur d'eau Installation photovoltaïque Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques Le loyer mensuel est de CHF 2'900.00, charges et garage comprises. Vous êtes intéressé(e) alors contactez nous pour une visite. *** Wir vermieten als Erstbezug eine helle, moderne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Eigentumsstandard mit Sicht auf den See, die Alpen und direkt neben dem Broye-Kanal. Die Wohnung mit insgesamt 121 m2 Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt (1.+2.OG). Der grosszügige Balkon auf der Südseite misst 16 m2. Die Wohnung ist zentral und ruhig gelegen. 1.OG mit Eingang, Wohn-/Esszimmer+Küche (47.36 m2), Balkon (16 m2), Gäste-Toilette (3.90 m2) und separatem Abstellraum (9 m2) Plattenboden auf ganzer Etage Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank Offene Küche in L-Form mit Induktionsherd, Steamer, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit drei Gefrierschubladen Balkon mit Sonnenstore und Seesicht Abschliessbarer Abstellraum im 1.OG auf gleicher Etage wie der Wohnungseingang mit Zugang vom Treppenhaus 2. OG (mit Dachschrägen) mit 3 Zimmern (16.66 m2 / 15.03 m2 / 12.67 m2), Badezimmer (8.10 m2), offener Büro-/TV-/Spielzimmer-Vorraum (17.24 m2) Ganzes Obergeschoss mit Dachschrägen und Eiche-Echtholz Parkett Grosse Kippfenster mit Verdunkelungsrollos in Dachschräge in allen Zimmern Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo Waschmaschine und Tumbler in separatem Raum offener Vorraum zur Nutzung für Büro-/TV-/Spielzimmer Allgemeines: Fussbodenheizung mit Natural Cooling Funktion in ganzer Wohnung Wasserenthärtungsanlage PV-Anlage Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonden Die monatliche Miete beträgt CHF 2'900.00 inkl. Nebenkosten und Garage Haben wir Sie neugierig gemacht dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.