Exkl. 3.5-Zi.-Neubauwohnung als Erstwhg. mit Garten, Balkon und Traumlage am Bergbach in Trin Mulin

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Bündner Bergwelt! Diese hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum 4. Zimmer (Baujahr 2023) überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer einzigartigen Lage direkt am Bergbach. Dank variabel abtrennbarem Wohnbereich lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Homeoffice und Wohnen kombinieren Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Trin Mulin, nur wenige Schritte von Natur und Infrastruktur entfernt: 2 Minuten zum Volg Supermarkt 5 Minuten zur Bushaltestelle 5 km zu den Flimser Bergbahnen 100 m zum Langlauf-Loipeneinstieg Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den imposanten Flimser Stein, den sanften Klang des nahen Bergbachs und die frische Alpenluft – Wohnen, wo andere Ferien machen! Ausstattung Ca. 101 m² Wohnfläche 3.5 Zimmer mit variabel abtrennbarem Teil des Wohnzimmer zum 4. Zimmer 2 voll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen Offene Design-Küche mit großer Insel, Quarzit-Arbeitsplatte und Quooker-Wasserhahn Edles gebürstetes Eichenparkett und Fußbodenheizung Großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung Sonniger Balkon nach Südwesten mit Blick auf den Flimser Stein und den Fluss grosse Terrasse mit kleinem Kräuter-Garten und Miniteich auf der Rückseite und seitlich des Hauses – morgens sonnig und am Nachmittag angenehm schattig Tiefgaragenstellplatz 1 oder 2 gemäss Skizze inklusive, der 2. kann optional dazu gemietet werden Großer 2-geteilter 12 m² Waschraum im Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Entfeuchter und Regalen Haustiere willkommen ?? Besonderheiten Neubau 2023 – alles in neuwertigem Zustand Idyllische und dennoch bestens angebundene Lage Kombination aus Sonnenschein, Ruhe und naturnahem Wohnen Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebensmodelle