ERSTBEZUG nach Totalsanierung – Wohnen wie im Einfamilienhaus!

An ruhiger Lage liegt dieses charmante Zweifamilienhaus, Niderengasse 2, 9043 Trogen welches über zwei geräumige 5.5 Zi. Maisonettewohnungen verfügt. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf Trogen AR, das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in direkter Nähe. Die Stadt St. Gallen ist innert 15 Fahrminuten erreichbar, den Bahnhof erreichen Sie in lediglich drei Gehminuten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 128 m²) besticht durch ihren tollen Gartenbereich sowie den beiden Sitzplätzen, einer davon gedeckt. Jene im Dachgeschoss (ca. 118 m²) verzaubert durch die sonnige Terrasse, die unglaubliche Weitsicht bis hin zum Bodensee sowie dem offenen Wohn- Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl. 5.5 Zi. Maisonettewohnung Erdgeschoss (+reserviert*): + eigener, sonniger Gartenbereich & zwei Sitzplätzen + helle Küche mit genügend Stauraum + heimeliger Wohn- Essbereich mit rustikalem Landhausdielenboden + direkter Zugang zum Gartenbereich + Obergeschoss mit weiteren Schlafzimmern & grossem Korridor + Bad mit Dusche, Eckbadewanne & Doppellavabo + Glasfaser + Mietzins Fr. 2'190.- / NK Pauschal Fr. 310.- 5.5 Zi. Maisonettewohnung Dachgeschoss: + sonnige Terrasse mit Weitsicht + grosszügige Küche mit genügend Stauraum im Dachgeschoss + offener Wohn- Essbereich mit rustikalem Landhausdielenboden + Bad mit Dusche, Eckbadewanne & Doppellavabo + Glasfaser + Mietzins Fr. 2'090.- / NK Pauschal Fr. 290.- Beide Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Kellerabteil im Untergeschoss sowie einem separaten, neuen Waschturm. Ein Garagenplatz mit direktem Hauszugang kann für Fr. 100.-/mtl. dazu gemietet werden. Wie auf den Bildern ersichtlich befindet sich das Objekt aktuell in der Sanierungsphase, ein Mietbeginn wäre somit ab 01. Juli 2025 oder nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für ergänzende Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!