3.5 Zi-Wohnung Uitikon Waldegg Ringlikon mit Traum-Aussicht

(English below)Das erwartet Sie:- Absolute Traumaussicht und top Lage- Sehr ruhige Lage, trotzdem Nähe zur Infrastruktur- Ideale Besonnung inkl. Abendsonne und Sonnenuntergang- Idyllisch im alten Dorfkern gelegen- Die Naherholungsgebiete Uetliberg und das Reppischtal liegen gleich vor der Haustüre- Mit der SZU-Bahn in 24 Minuten in Zürich HB- Mit dem Auto in 6 Minuten in der Stadt Zürich- Gute Verbindungen durch Ortsbus und Postauto, aber auch schnell auf Westumfahrung- Die Gemeinde bietet gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Migros & Coop, Bäckerei, Restaurants, Hallenbad und sogar eine eigene Sternwarte- Attraktiver Steuerfuss: 78 % (2025)Die Wohnung überzeugt mit folgenden Punkten:- Neubau 2023- Bietet einen grossen Wohn- und Essraum mit offener Küche mit top V-Zug Geräten- Verfügt über grosszügige Zimmer- Zwei Nasszellen, eine mit Badewanne eine mit Walk-in Dusche- Wohnbereich & Zimmer mit Parkettböden (Eiche, Langriemen)- Eigene Wachmaschine und Tumbler (beides Miele) im Reduit- Der Lift führt in die Tiefgarage.- Eigenes abgetrenntes Kellerabteil mit Elektroanschluss.Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: CHF 3'850.00 Nettomiete + CHF 260.00 Nebenkosten.Zur Wohnung wird für CHF 170.00/Monat ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation vermietet.Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme._________________________________________What to expect:- Breathtaking panoramic views and a prime location- Quiet setting despite close proximity to infrastructure- Ideal sun exposure, including evening sun and beautiful sunsets- Idyllic location in the historic village center- The nearby recreation areas of Uetliberg and the Reppisch Valley are right on your doorstep- Only 24 minutes to Zurich main station (HB) by SZU train- Only 6 minutes by car to the city of Zurich- Good connections via local bus and PostBus, with quick access to the western bypass- The municipality offers excellent schools, shopping facilities, a bakery, restaurants, an indoor swimming pool, and even its own observatory- Attractive tax rate: 78% (2025)The apartment impresses with the following features:- As good as new- Spacious living and dining area with an open-plan kitchen equipped with V-Zug appliances- Generously sized rooms- Two bathrooms: one with a bathtub and one with a walk-in shower- Oak parquet flooring (long planks) in all rooms- Private washing machine and tumble dryer (both Miele) located in the utility/storage room (Reduit)- Elevator access to the underground garage- Private, separate cellar compartment with electrical connection.The total monthly cost consists of CHF 3,850.00 net rent and CHF 260.00 additional charges.An underground parking space with an electric charging station is rented together with the apartment for CHF 170.00 per month.We would be happy to show you this beautiful apartment and look forward to hearing from you.