Sich wohlfühlen in einer sonnigen Gartenwohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 140 m² Wohnfläche im Gartengeschoss eines modernen Neubaus (2025) in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Uitikon Waldegg. Die Wohnung besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit grossen Fenstern und die perfekte Verbindung von Innen- und Aussenwohnbereich Sitzplatz / Garten (160 m²). Diese aussergewöhnliche Gartenwohnung vereint Komfort und Luxus auf hohem Niveau (Stockwerkeigentum-Standard). Sie ist nach Süden und Westen ausgerichtet und beinhaltet neben vielen Extras einen grossen sehr sonnigen Aussensitzplatz und Gartenbereich. Highlights der Wohnung: Grosszügiger Wohnbereich: Ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Boden mit keramische Platten Schlafzimmer: Helles Zimmer mit grossen Fenstern mit zugehörigem En-Suite Badezimmer mit grosszügigem Duschbereich 2 helle zusätzliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne / Dusche, Handtuchtrockner · Küche: moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Kochinsel mit Induktion- Kochfeld mit integriertem Abzug (Bora), grosser Backofen mit Steamer, kleinerer Kombiofen (Umluft/Grill/ Mikrowelle), Geschirrspülmaschine, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach (alle Geräte von Miele) · Reduit · Keller mit eigenem Waschturm · Multimedia: vorhanden Die ganze Wohnung ist mit Parkettböden (Eiche), die Nasszellen mit keramischen Platten ausgestattet, überall Bodenheizung Lage und Umgebung: Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung Sonnige Ausrichtung Bushaltestelle nur 4 Gehminuten entfernt, S-Bahn (S10 Uetlibergbahn 8 Gehminuten entfernt) Schule in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dorfzentrum Eigenschaften Haustiere, auf Anfrage Gartensitzplatz und weitere Gartenfläche Altersgerecht (Personen-Lift) Personen-Lift Tiefgarage / Autolift / Carport / Fahrradabstellraum Ruhige Lage Neubau Miete 4‘980.- / Mt NK ca. 300.- (Akonto) Einstellplatz 200.00 / Carport 120.00. (E Mobility vorbereitet) Mindestmietdauer 1 J Der erste Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet Uitikon ist eine charmante Gemeinde, liegt am Stadtrand von Zürich und am Uetliberghang. Sie vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Region und bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegene Buslinien und S-Bahn gewährleistet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahegelegene Dorfzentrum, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden wie Coop, Migros, Volg, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke u.m. Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und ist ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Entspannung in einer gut angebundenen Lage suchen. Sie ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.