LÄNDLICH / SONNIG / RUHIG

DAS FINANZIELLE3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 12 im 2.OG- Nettomietzins CHF 1'550.00- Nebenkosten pauschal CHF 200.00- Einstellplatz à CHF 125.00DAS WICHTIGSTE- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank- Offene Küche mit den modernsten Miele Apparaten (Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramik, Dampfabzug)- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit separat unterteiltem Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia- Wunderbare Loggia mit Senkrecht-Stoffmarkise zum Geniessen und Verweilen- Bodenbeläge: die gesamte Wohnung ist mit Platten ausgestattet- Imposante Aussicht über die Dächer von Unterkulm- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung- Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss- 2 grosse Veloräume zur Mitbenutzung- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor- Gepflegte UmgebungDIE LAGE- Mitten im Dorfzentrum- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt - der Coop-Supermarkt und der Denner befinden sich praktisch vor der Haustüre- Die Haltestelle der Wynentalbahn (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar- Die Hauptstadt Aarau ist mit dem Auto und mit der Wynentalbahn in ca. 20 Minuten erreichbar- Das regionale Schwimmbad mit modernster Infrastruktur (rollstuhlgängige Badezufahrt, Pool-Lift etc.) und grosszügiger Liegewiese befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt- Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestaltenDAS BESONDERE- Attraktive Neubau-Wohnung mit spannender und ansprechender Architektur- Ausbau mit Eigentumsstandard- Beste Lage mitten im Dorfzentrum- Wunderbare Aussicht- Wohnung mit Südausrichtung- Attraktive Raumaufteilung- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Loggia zum Geniessen und Verweilen- Rollstuhlgängig und altersgerecht- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden- Wärmeerzeugung mit Luft / Wasser-Wärmepum