Luxuriöse 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit bester See- & Bergsicht

Diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Husenstrasse 12 in Vitznau bietet exklusives Wohnen! Das Objekt Anfangs 2025 erbaut.

Die Umgebung besticht durch folgende Highlights:

- Das Objekt profitiert von einer sonnigen Hanglage, die nicht nur eine angenehme Atmosph& 228;re schafft, sondern auch eine malerische See- und Bergsicht bietet.
- Durch die Lage der Liegenschaft geniessen Sie hier Ihre Ruhe und die beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldst& 228;ttersee und zahlreiche Berge.
- Vitznau sowie die unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivit& 228;ten wie Biken, Wandern und Trailrunning auf der Rigi oder schwimmen im See an einem der vielen Badepl& 228;tze in Vitznau. Zudem kann man durch die verschiedensten Vereine aktiv am Dorfleben teilnehmen.

Die top moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Komfort und Funktionalit& 228;t. Hier die wichtigsten Fakten:

Das Objekt umfasst nur 2 Wohneinheiten (zus& 228;tzlich eine 6.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung im Erd- & Dachgeschoss) und bietet dadurch sehr viel Privatsph& 228;re.

Das Wohnhaus ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnrauml& 252;ftung erstellt. Der optimale W& 228;rmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenw& 228;rmed& 228;mm-System erreicht. Die Sole-Wasserw& 228;rmepumpe mit Erdsonden bietet zus& 228;tzlich GeoCooling. S& 228;mtliche Fenster im Wohnbereich sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Vord& 228;cher und elektrische Sonnenmarkisen sorgen f& 252;r den Sonnenschutz. Die Wohnung ist zus& 228;tzlich zug& 228;nglich durch den rollstuhlg& 228;ngigen Lift.

Dieses Traumobjekt bietet eine hochmoderne K& 252;che mit Kochinsel und modernsten Ger& 228;ten und der k& 252;nftigen Mietpartei steht nebst einem separater Waschturm (Waschmaschine und W& 228;schetrockner) ein Reduit/Waschk& 252;che mit ca. 12.1m2 zur Verf& 252;gung.

Die Wohnr& 228;ume und Zimmer sind mit einem edlen Landhausdielenparkett ausgestattet. Die Nasszellen bieten bodenb& 252;ndige, begehbare Duschen und Wandbel& 228;ge aus einem Mix von Feinsteinzeugplatten und Abrieb.

Vom sehr grossz& 252;gigen Wohn- und Essbereich sowie den Zimmern hat man direktem Zugang zur 45m2 grossen Panorama-Aussichtsterrasse (34.9) gedeckt).

Parkm& 246;glichkeiten:
2 Einstellhallenpl& 228;tze (CHF 150.00/Monat), 1 Einstellhallenplatz inkl. Ladestation (CHF 170.00/Monat)

Diese Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Verbindung aus luxuri& 246;sem Wohnen und atemberaubender Natur in idyllischer Region um den Vierwaldst& 228;ttersee.

Innenausstattung

• K& 252;che: offene K& 252;che, Induktionskochfeld, Kombisteamer, Geschirrsp& 252;ler
• Nebenr& 228;ume: Keller
• M& 246;belierung: Unm& 246;bliert
• Art der M& 246;belierung: Gehoben

Sanit& 228;r

• Sanit& 228;r: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, W& 228;schetrockner
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Duschen: 1
• Anzahl Toiletten: 2
• Anzahl G& 228;stetoiletten: 1

Innenbereich

• Fussboden: Parkett
• Fenster: Kunststoff, Holz
• Verglasung: Dreifach verglast

Aussenbereich

• Extras: Terasse

Technik & Heizung

• Heizung: Fussbodenheizung, Zentralheizung

Kaution

• Kaution erforderlich: Ja
• Kautionsh& 246;he: CHF 12900

M& 246;gliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/B& 252;rgschaft:
Mietzinsdepot:

Parkpl& 228;tze

• Tiefgarage f& 252;r monatlich CHF 150.00
• Tiefgarage f& 252;r monatlich CHF 150.00
• f& 252;r monatlich CHF 170.00