Traumhafte Neubauwohnung mit schönstem Ausblick in die Alpen und den Jura

Erstvermietung – Einzigartige 2.5 Zimmer Wohnung an Toplage mit Panoramablick Diese praktische und hindernisfreie Neubauwohnung vereint Lage, hochwertigen Ausbaustandard und beeindruckenden Weitblick – alles, was man sich nur wünschen kann. Der helle Wohnbereich mit Massivholzparkett in Eiche lädt zum Wohlfühlen ein, ergänzt durch eine gut ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige, gedeckte Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge, den Jura und die umliegenden Wälder – perfekt für entspannte Stunden im Freien. In der Wohnung stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung – stilvoll integriert in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, das als wahres Bijou überzeugt. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, ideal auch für Seniorinnen und Senioren. Dank der Nähe zum Autobahnkreuz A1/A2 und den hervorragenden Zugsanschlüssen in Reiden und Zofingen ist die Lage perfekt für Berufstätige, die flexibel unterwegs sein möchten. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt – schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein riesiger Keller mit Luftentfeuchter sowie ein Velokeller mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder– alles für Ihren Komfort. Optional können zwei Einstellhallenplätze, die bereits für Ladestationen vorbereitet sind, für je CHF 140 pro Monat dazu gemietet werden. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung. Beschrieb Ausstattung: Lage Aussicht in die Alpen und in den Jura Direktzugang zu Wald / Erholungsgebiet Zu Fuss, mit Velo und ÖV ist Zofingen schnell erreichbar Nähe Autobahnanschluss A1/A2 Bushaltestelle 200 m entfernt Sonniger Süd-West-Hang Hoher Eigentumsstandard (Wohnqualität) Grosszügiger Balkon mit Markisen und elektrischen Sonnenstoren. Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen Schweizer Schreinerküche mit V-Zug Geräten Waschmaschine und Tumbler Dusche ebenerdig begehbar Überhohe Raumhöhen Moderne Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss Lift Sehr grosser Keller 17.34 m2 Keller entfeuchtet und gelüftet Schallschutz nach erhöhten Anforderungen (gute Trittschalldämmung, schallentkoppelte Installationen). Freecooling für passive Kühlung der Böden Abfallkontainer in Einstellhalle, trocken erreichbar und im Haus abgeholt. Sehr grosse Parkfelder in der Einstellhalle Sehr grosse Velokeller mit Waschbecken (Warm- und Kaltwasser) Lademöglichkeit E-Bike im Velokeller Auto-/Velowaschplatz in Einstellhalle Energie/Nachhaltigkeit Hervorragender sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz Leistungsfähige PVA mit grossem Heizspeicher und optimierter Eigenstromnutzung Gründach mit aufgeständerter PVA für gute Kühlung und einfachen Unterhalt. Nachhaltige Heizung durch Erdsonden und Sonnenkollektoren mit grossem Heizungsspeicher Nachhaltige und diffusionsoffene Isolation mit mineralischem Dickschichtaufbau. Fassade rundherum durch Vordach von mind. 70 cm geschützt Mechanische Sommernachtskühlung im Treppenhaus