Moderne und helle 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie

Objekt
4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Baujahr 2023, MINERGIE Standard, Lift, Nettowohnfl& 228;che ca. 119.7 m& 178;, Wohnen/Essen/Kochen 37.8 m& 178;, Bad/DU/WC und G& 228;ste-WC, WM/TU im R& 233;duit, Hobbyraum kann dazu gemietet werden, 1 Einstellhallenplatz, Aussen-Parkplatz

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2100.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 240.-/Monat & 224; Konto
1 Einstellhallenplatz & 224; CHF 130.-/Monat
Carport & 224; CHF 90.-/Monat
Aussen-Parkplatz & 224; CHF 50.-/Monat
Verf& 252;gbar: sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss:
Veloraum zur Mitbenutzung
Hobbyraum (kann dazu gemietet werden)
Keller 7.0 m& 178;

2. Obergeschoss:
Eingang 3.8 m& 178;
Wohnen/Essen 29.0 m& 178;
Kochen 8.8 m& 178;
R& 233;duit 4.0 m& 178;
Bad/DU/WC 7.7 m& 178;
G& 228;ste-WC 2.0
Zimmer/B& 252;ro 8.6 m& 178;
Zimmer 13.7 m& 178;
Zimmer 11.3 m& 178;
Flur 5.8 m& 178;
Gedeckter Balkon 11.0 m& 178;

Dachgeschoss:
Galerie 25.0 m& 178;

Ausbau und Zustand
Sehr modern und fast neu.

Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am s& 252;d-westlichen Dorfrand von Wittnau. Auf dem Balkon geniessen Sie einen beruhigenden Blick ins Gr& 252;ne und h& 246;ren den Dorfbach. Die Schule und der Kindergarten sind sicher in ca. 10 Fussminuten erreichbar. Der Bus mit regelm& 228;ssigen Verbindungen nach Aarau und Frick ist nur wenige Minuten entfernt. Praktisch vor der Haust& 252;re starten Sie in Ihr Freizeitvergn& 252;gen in der sch& 246;nen Fricktaler Natur.

Besonderes
Diese moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung & 252;berzeugt durch ihr zeitgem& 228;sses Design und ihre hohe Bauqualit& 228;t. Im Jahr 2023 erbaut, erf& 252;llt sie die neuesten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

F& 252;r wen eignet sich das Objekt
Diese Wohnung eignet sich sowohl f& 252;r Familien als auch f& 252;r Paare mit Platzanspr& 252;chen.

Interessiert? Wir freuen uns & 252;ber Ihre Anfrage.