EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE | HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | NATUR IN NÄCHSTER NÄHE

DAS FINANZIELLE 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 113 m²) - Nettomietzins CHF 3'000.00 - Pauschale Nebenkosten CHF 280.00 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²) VERMIETET Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00 DAS WICHTIGSTE - Neubau (Erstvermietung) - Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg - Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen - Eigenes Patio für Erholung - Moderne Architektur - Grosser Bastelraum zur gemeinsamen Nutzung GEBÄUDE UND TECHNIK - Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf jedem Dach - Entkalkungsanlage - Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling - Wärmeverteilung mittels Bodenheizung - Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhanden DER AUSBAU - Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen - Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug) - Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt - Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand und WC - Zimmer mit Einbauschränken - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo - Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2) DIE LAGE - Am Südhang vom Goffersberg - Hohe Privatsphäre - Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung - Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier - Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30 - Herrlicher Ausblick ins Grüne - Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt - Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg - Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan - Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten - Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich