Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung

Wir vermieten eine schöne, moderne und zentralgelegen 3.5-Zimmer Neubauwohnung am Aabach im Herzen von Niederlenz.

Lage:
Niederlenz grenzt unmittelbar an das zentral gelegene Lenzburg im Kanton Aargau. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.

In wenigen Gehminuten ist die Wohnug vom Bahnhof Lenzburg erreichbar – von dort ist Zürich HB in 22 Minuten erreichbar (1/2h-Takt). Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle "Niederlenz Dorfplatz". Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern ist in wenigen Fahrkilometern (ca. 3 km) zu erreichen. Innerhalb von wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Spar, Lidl, ...), Restaurants, Apotheke, Post, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten (z.B. eine Kletterhalle). Das Schulhaus Niederlenz befindet sich 200m von der Wohnung entfernt.

Wohnung:
Die grosszügige 3.5 Zimmerwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und ist bald für die Erstvermietung bereit. Der Kern der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Arbeitsinsel. Von hier gehen alle Zimmer und ein Reduit ab. Der Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Das nachhaltige Konzept für Energie und Klimatisierung sowie eine grosszügige Loggia zum Verweilen ergänzen den durchdachten Grundriss.

Highlights der Wohnung:
-Moderne und offene Küche mit Arbeitsinsel, Glaskeramik-Kochfeld, Backhofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und grosszügigem Stauraum
-Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad: Badewanne, WC, Lavabo und Fenster
-Gäste-Bad mit Dusche/WC/Lavabo
-Räume mit raumhohen Fenstern und elektrisch bedienten ZIP-Storen
-Loggia 11.7m2 mit Holzboden und Schattenstoren
-Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Technik und zusätzlichem Stauraum
-Böden in Wohnbereichen mit Parkett, Nasszellen mit Feinstein-Platten.
-Minergiestandard mit Wärme- und Kälteerzeung über Erdsonden und Sole/Wasser Wärmepumpe. Fein-Verteilung über Niedertemperatur TABS Heizung mittels Temperatursteuerung in jedem Zimmer
-Strom kommt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Wohnung, Garage und grosszügiges Kellerabteil via Lift erreichbar. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller verfügbar.
-Tiefgaragenplatz muss für 130.-/Monat dazugemietet werden