Neuwertige 4.5-Garten-Duplex mit 2 AEHP, 3 Nasszellen, Keller, Sitzplatz und Garten

1'480'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 22.11.2022

Beschreibung

Im Auftrag

der Eigentümerschaft verkauft die IMMOROSSI AG per sofort oder nach Vereinbarung an allerbester Wohnlage direkt am Rhein am Hochbordweg 14 im beliebtem 4302 Augst eine schöne, helle, moderne, neuwertige und ca. 156 m2 grosse Garten-Duplex, mit Lift, 3 Nasszellen, 2 Einstellhallenplätze, einem grossen Keller und einem ca. 203 m2 grossen Garten zur alleinigen Nutzung.

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Grundbuchdaten

Stockwerkeigentum Nr. S1548
Plan Nr. 4, Hochbordwerg 14
118/1000 Miteigentum an Nr. 641
mit Sonderrecht an 4.5-Zimmer Duplex Wohnung W14.2
im Unter- und Erdgeschoss, nebst Keller K14.2 im Untergeschoss

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Verkaufspreis:

CHF 1'480'000.-
monatliche Nebenkosten: ca. CHF 640.- pro Monat
monatliche Erneuerungsfonds Einlage: ca. CHF 200.-
Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2022, CHF 50'000.-
Investitionen/Mehrkosten im Jahr 2020 für ca. CHF 25'000.-
Wohnfläche: ca. 156.00 m2
Nutzfläche: ca. 171 m2
Deckenhöhe: ca. 2.50 m, Keller über 3.00 m

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Investitionen/Mehrkosten

gesamt für ca. CHF 25'000.-:
- 2020, Einbau + Klimaanlage. ca. CHF 4'000.00
- 2020, Einbau Insektenschutzgitter in der ganzen Wohnung für ca. CHF 5'500.00
- 2020, Mehrkosten Küche, für ca. CHF 5'000.00
- 2020, Einbauschrank unten UG für ca. CHF 9’000.00
- 2020, Einbauschrank Badzimmer UG für ca. CHF 800.00

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Hypotheken:
Nach Absprache kann die Hypothek bei der BLKB übernommen werden, sehr guter Zinssatz, Laufzeit und Betrag wird persönlich mitgeteilt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 640.- pro Monat (Heizkosten, Betriebskosten, Hauswartung, Wasser + Abwasserkosten, Unterhalt, Verwaltungskosten)

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Heizung:

- Gas
- Bodenheizung

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Raumprogramm

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AUSSEN
- Besucher Parkplätze
- Gartensitzplatz mit ca. 29.00 m2 und ca. 203.00 m2 Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Veloabstellplatz

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UG

- 2 Autoeinstellhallenplatz, davon ist einer so lang das zwei Autos hintereinander Platz haben
- Keller
- direkter Zugang zur Wohnung

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EG

- Vorplatz mit ca. 5.16 m2
- Zimmer 1 mit ca. 12.00 m2
- WC, Dusche mit ca. 3.60 m2
- Küche, Essen, Wohnen mit ca. 43.56 m2 und mit direktem Zugang zum ca. 15 m2 grossen Wintergarten, zum ca. 29.40 m2 grossen Sitzplatz und zum ca. 203.00 m2 grossen und pflegeleichtem Gartenanteil (zur alleiniger Nutzung)
- Büro/Ankleide mit ca. 9.30 m2
- Zimmer 2 mit ca. 13.51 m2 und direktem Zugang zum WC, Dusche, Bad mit ca. 9.31 m2
- Zugang zum Sockelgeschoss

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Sockelgeschoss mit Tageslicht

- Kellerraum (ohne Tageslicht) mit ca. 14.59 m2
- Loftariger Raum, ideal für Büro, etc. mit ca. 35.98 m2
- begehbarer Kleiderschrank
- WC, Dusche, Waschmaschine, Tumbler mit ca. 8.27 m2

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Eigenschaften:


Umgebung

Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Radweg

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Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Am Ufer

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Zustand

Neu
Sehr gut

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Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Dusche
Separate WC's
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Durchgehende Wohnung
Offene Küche

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Ausrichtung

Süden
Westen

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Ausstattung

Moderne Küche
Küche zum Austatten
Glaskeramik
Induktionsherd
Kuhlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Lüftung
Elektrische Rollläden
Kücheninsel

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Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

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Infrastruktur


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Schulen und Ausbildungsstätten
1. Kita Löiehuus
225 m
2. Kita Kleine Forscher Augst bilingual englisch und deutsch
351 m
3. Schulhaus Längi
391 m
4. Schulen Kindergärten
402 m
5. Schule Augst
613 m

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Einkauf

1. mio Augst
209 m
2. SPAR Supermarkt Pratteln
344 m
3. Liebrüti
1.3 km
4. Denner Satellit
1.4 km
5. L'ESPRESSO - Coffee
1.4 km

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Öffentlicher Verkehr

1. Augst BL Kraftwerk
110 m
2. Stundeglas
178 m
3. Pratteln, Längi
375 m
4. Wyhlen, Kraftwerk
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Hochbordweg 14, 4302 Augst BL

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Hochbordweg 14
4302 Augst BL
Status
verfügbar
Nutzfläche
156 m²
Preis
1'480'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
f59c2b95-00b9-46b7-bd63-1751dcb7a3c3
Objektkategorie
eine Wohnung
Grundstückfläche
1811 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Gefunden aufgrund
Baujahr
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Haustiere erlaubt

Anbieter kontaktieren

IMMOROSSI AG Rosario PERRI Gartenstrasse 101 4052 Basel Nummer anzeigen +41792021313
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