Helle und attraktive Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern auf 122 m2!

**Objektbeschreibung**


Die 3 1/2 Zimmerwohnung liegt mittig im 1. Obergeschoss und verteilt sich über grosszügige 122.09 m2. Konzeptionell aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

- 66.93 m2 Wohn- / Essbereich inkl. offene Küche

- 12.97 m7 Elternschlafzimmer

- 15.70 m2 Kinderzimmer / Büro

- 5.24 m2 Dusche / WC

- 6.18 m2 Dusche /WC

- 5.07 m2 Gäste-WC mit integriertem WM/TU-Turm

- 10.81 m2 Eingangsbereich

Komplettiert wird die Wohnung durch den grosszügigen 20 m2 grossen Balkon.

**Projektbeschreibung**

Das im 3. Quartal 2024 fertiggestellte Neubauprojekt wird unter Berücksichtigung des Artikels 108 des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Land in einer behindertengerechten Bauweise geplant und erstellt. Es umfasst 11 hochwertige Eigentumswohnungen, 2 voll ausgebaute Bastelräume mit integriertem WC (im UG), 11 Keller sowie eine hauseigene Einstellhalle mit 21 Autoabstellplätzen.

Konzeptionell werden die 11 Wohnungen auf einen Baukörper mit fünf Stockwerken aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Attikastockwerk. Die einzelnen Stockwerke werden durch zwei interne Treppenhäuser sowie zwei moderne Liftanlagen miteinander verbunden.

Bei der Innenausstattung werden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im entsprechenden Gebäude. Zusätzlich zur Wohnung muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für rund CHF 45’000.-.

**Lagebeschreibung**

In einem wunderbar erschlossenen und gleichzeitig ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Binningen entstehen an exklusiver Lage auf einer 1’781 m2 umfassenden Parzelle 11 hochwertige Eigentumswohnungen.

Das Wohnquartier zeichnet sich u.a. durch eine vornehme, hervorragend erschlossene, ruhige und kinderfreundliche Lage aus.

In nur wenigen Gehminuten können Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sowie der öffentliche Verkehr einfach und bequem erreicht werden.