***VENDU*** Appartement de haut standing en rez-de-jardin

***VENDU***
La Villa Kirsche est une propriété par étage de haut standing. Elle est située à l'entrée du village de Cheyres, proche des commodités et à 10 minutes à pied de la gare CFF et du bord du lac.

Pensée comme une villa d'architecte, la Villa Kirsche est un ensemble de deux appartements de 5.5 pièces chacun bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une orientation offrant une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Disposant d'un certificat CECB A, ce projet répond aux normes énergétiques les plus exigeantes.

Les appartements bénéficient de matériaux de construction et d'une finition de haute qualité s'intégrant avec goût et modernité dans le paysage existant.

L'appartement en rez-de-jardin de 171 m2 habitables bénéficie de la jouissance exclusive d'un grand jardin de 340 m2 et de deux terrasses d'env. 30m2 chacune, afin de profiter des belles journées d'été en famille.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 026 663 1470 ou par email: fribourg@engelvoelkers.com
--------------------------------------------------------------------------
Cheyres est un village au bord du lac de Neuchâtel ayant récemment fusionné avec le village de Châbles afin de former la commune de Cheyres-Châbles comptant 2'500 habitants. La commune est située au cur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie.

Très cotée pour son microclimat, Cheyres est connue pour son vignoble qui s'étend sur plus de 14 hectares, son port de plaisance, sa plage touristique et la Grande Cariçaie (la plus grande réserve naturelle de Suisse hébergeant environ un quart de la faune et flore du pays). Cheyres possède également une fiscalité très attractive au sein du canton de Fribourg.

L'entier du cycle enfantin et primaire se déroule dans la commune, les écoles secondaires se font à Estavayer-le-Lac. Cheyres dispose d'une gare CFF bien desservie.

Cheyres-Châbles compte un total de 1'160 unités d'habitation et la proportion des appartements en PPE est de seulement 18%. Au cours des cinq dernières années, environ 4 nouveaux appartements ont été construits en moyenne par année.