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MERAVIGLIOSO ATTICO 4.5 CON ROOF GARDEN FRONTE PARCO NATURALE (guarda il VIDEO)

MERAVIGLIOSO ATTICO 4.5 CON ROOF GARDEN FRONTE PARCO NATURALE (guarda il VIDEO)

1'122'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 20.01.2023
ROOF GARDEN ROOF GARDEN SOGGIORNO CON VISTA PARCO VISTA DEL RESDIENCE DAL PARCO CUCINA CON VISTA SU GIARDINO E PARCO BAGNO VISTA DEL PARCO DAL RESIDENCE PLANIMETRIA 3D PPP 03 e PPP 04 PIANO PRIMO PPP 03 E 04 ROOF GARDEN PPP 03 E PPP 04

Beschreibung

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 5 minuti da Balerna, in Genestrerio, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.
IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!
Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.
Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*
Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura
GREEN SMART LIVING*
Ogni appartamento è dotato di
- Domotica
- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua
- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria
- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento
- Box Posta XL per pacchi di grandi dime
Il Residence inoltre dispone di
- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)
*Domotica
• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,
• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,
• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)
• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,
• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,
• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)
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Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden
Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).
Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone
PPP 03 (vedere piantina)
Appartamento: 149 mq lordi
Roof-garden: 65 mq lordi
Locale hobby interrato: 35 mq
Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest
PPP 02 (vedere piantina)
Appartamento: 149 mq lordi
Roof Garden: mq 60
Locale hobby interrato: 35 mq
Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest
Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.
Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),
Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.
POSTEGGI
Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 47'500 =
Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 95'000.
PREZZI:
PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95'000 CHF)
PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95'000 CHF)
A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale
(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)
(For international inquiries: fluent english
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6828 Balerna

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
6828 Balerna
Status
verfügbar
Nutzfläche
185 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'122'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
05eab7d5-c609-4719-be9c-5ce626993749
Objektkategorie
eine Attikawohnung
Anzahl Zimmer
4.5
ÖV
260m
Kindergarten
350m
Primarschule
3500m
Oberstufe
3400m
Autobahn
2400m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich

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