Nuovo ATTICO luminoso

Residenza Cuvee - in posizione strategica, nella storica periferia di Balerna, offriamo in **vendita** un nuovo attico di 4.5 locali, al terzo ed ultimo piano dell'immobile.
Offriamo inoltre la soluzione del “**Rent to buy**” (affitto con riscatto) in collaborazione con un nostro Partner esterno.

L'appartamento si contraddistingue per le sue ottime rifiniture:

- Cucina in laminato opaco, con piano e alzata in quarzite, elettrodomestici V-Zug
- Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati
- Pavimenti in Gres effetto marmo di Casalgrande Padana
- Stanze da letto da oltre 12 mq
- Finestre con tripli vetri e tapparelle motorizzate
- Porta ingresso blindata
- Videocitofono
- Locale lavanderia all’interno dell’appartamento
- Grande terrazza coperta abitabile
- Ampio locale cantina
- Posti auto in Garage


Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.

Gli appartamenti faranno parte del comparto di 4 palazzi, che graviterà intorno al giardino comune. 

Da notare che a poca distanza si trova anche il famoso "Parco delle gole dalla Breggia", un’area naturale protetta, che offre infinite possibilità di svago.
Gli amanti del Fitness possono raggiungere a piedi il centro Benessere con palestra e piscine “California Acquapark”, adatto anche per i più piccoli.

**2 Posti auto assegnati in Garage: CHF 70'000.-- .**

**Acconto spese condominiali mensili: CHF 330.--**

Residenz Cuvee - In strategischer Lage am historischen Stadtrand von Balerna bieten wir eine 4-5 -Zimmer-Attika-Wohnung zum **Verkauf**an.
Wir bieten ausserdem die Möglichkeit, die Wohnungen mit “**Rent to buy**” (Mietkauf) zu erwerben, in Zusammenarbeit mit unserem externen Partner.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausstattung aus:

- **Küche in mattem Laminat, Bord und Hinterwand in Quarzite, V-Zug Elektrogeräte**
- **Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details**
- **Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt von Casalgrande Padana**
- **Schlafzimmer mit mehr als 12 Quadratmetern**
- **Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden**
- **Gepanzerte Eingangstür**
- **Video-Gegensprechanlage**
- **Separate Waschküche innerhalb der Wohnung**
- **Überdachte Terrasse von 12qm**
- **Großer Kellerraum**
- **Einstellplatz in der Tiefgarage**


Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Wohnungen gehören zu 4 Gebäuden, welche sich um einen grossen, gemeinsamen Garten versammeln.

In der Nähe befindet sich auch der berühmte "Parco delle gole dalla Breggia", ein geschütztes Naturgebiet, das unendlich viele Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Sportbegeisterte können zu Fuß zum Wellnesscenter "California Acquapark" mit Fitnessraum und Schwimmbädern gelangen, welches sich bestens auch für Kinder eignet.

**2 zugeteilte Garagen-Einstellplätze: CHF 70'000.-- .**

**Monatliche Nebenkosten-Anzahlung: CHF 330.--**