3.5 locali con grande giardino

3.5 locali con grande giardino presso la Residenza Regina, un progetto di **nuova costruzione**, situato ai piedi di una verdeggiante collina. Disponibile solo come residenza primaria.

L’appartamento si trova al **piano terra** ed è internamente così suddiviso: ingresso con comodo guardaroba a muro, **spazioso e luminoso** salone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni completi e lavanderia.

Sia dal salone che da una delle camere si accede al **terrazzo** coperto e ad un **ampio giardino** che si affaccia sulle colline del Malcantone.

Durante le fasi di costruzione le **finiture interne sono personalizzabili** dal cliente secondo le proposte da capitolato.

**1 cantina** inclusa nel prezzo di vendita.

**2 posti auto** in autorimessa **(40.000 chf ognuno)**.

Consegna prevista entro la primavera del 2023.

La nuova Residenza Regina prevede l’edificazione di **due edifici gemelli** dall’architettura moderna, ognuno di tre piani. La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo. Tra le connotazioni che qualificano l’intero progetto vi sono un’autorimessa comune interrata, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, due lavanderie condominiali ed installazioni di **pannelli fotovoltaici** sui tetti.

La struttura è stata concepita per potenziare al massimo l’esposizione luminosa di ogni appartamento.

L’edificio é costruito secondo tecnologie moderne e nella concezione di **risparmio energetico e riduzione dei consumi**: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di circolazione acqua-acqua.

MISURE

Appartamento: 103.50 mq

Terrazza: 31.60 mq

Giardino: 205.70

Superficie commerciale: 139.87 mq

Rif.: REG-PPP11-B